Gerrit Jan Mulderstraat 79-B3023 RD RotterdamNieuwe Westen

Ruime 4-kamer dubbele benedenwoning van ca. 108 m2 gelegen in het Nieuwe Westen! Het appartement beschikt o.a. over een royale woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, balkon en een achtertuin van 84 m2! Dit gedeelte van het Nieuwe Westen is een schitterend, authentiek stukje Rotterdam met een combinatie van klassieke herenhuizen en appartementen. De brede laan en stoep maken dit deel kindvriendelijk en goed bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid. Veel horeca, leuke winkels en toko's aan bijvoorbeeld de Nieuwe Binnenweg of het Mathenesserplein. Je bent binnen 10 fietsminuten in het Centrum van de stad danwel Centraal Station en de A20 en A13 zijn goed bereikbaar. Indeling: Eigen entree. Begane grond: Entree met trapopgang naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft maar liefst een lengte van ca. 12 meter lang, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar je royaal de ruimte hebt om een comfortabele en sfeervolle zitplek te creëren. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich de badkamer, welke beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een deur gelegen in de keuken bereik je de achtertuin. De achtertuin heeft een riante oppervlakte van maar liefst 84 m2 en is voorzien van een vrijstaande houten berging. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De bovenverdieping beschikt over een prachtige klassieke mozaïekparketvloer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een erg ruime, lichte kamer en beschikt over een balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten. De 2e slaapkamer van een soortgelijk formaat is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de 3e slaapkamer, die tre bereiken is via de 2 slaapkamer. Deze slaapkamer is multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of kastenkamer. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 108 m2 -Bouwjaar 1916 -Achtertuin van 84 m2! -Balkon op het noordwesten, zuidoosten -Gelegen op eigen grond -Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage -Verwarming en warm water middels CV-Ketel -In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, as is-where is-, feitelijke bewonings- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.