Gladiolusstraat 24-A3051 LG RotterdamHillegersberg Zuid

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd 4-kamer hoekappartement van ca. 93 m² in het geliefde Kleiwegkwartier Dit prachtig en in 2021 volledig verbouwde vierkamerappartement combineert luxe, comfort en een doordachte indeling. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Met onder andere een royale woonkamer met erker, een luxe open keuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en twee buitenruimtes is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De woning is gelegen in het populaire Kleiwegkwartier met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Openbaar vervoer, waaronder metrostation Melanchthonweg en tramhaltes, bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en uitvalswegen richting diverse grote steden zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping Overloop met modern toilet. Royale en lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Vanuit de keuken is het balkon op het oosten bereikbaar. 2e verdieping Overloop, ruime hoofdslaapkamer met Frans balkon. Luxe en modern afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet op de overloop. Trapopgang naar de zolderverdieping. 3e verdieping Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van nieuwe dakkapellen. Algemeen: - Bouwjaar: 1931; - In 2021 hoogwaardig gerenoveerd; - Woonoppervlakte ca. 93 m²; - Inhoud: ca. 330 m³; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021); - VvE bijdrage ca. € 50,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.