Glashaven 1353011 XG RotterdamStadsdriehoek

Licht en modern wonen aan het water in hartje centrum Rotterdam, het Maritieme District Op een unieke plek in het Maritieme District vind je dit instapklare appartement van ca. 84 m², gelegen op de tweede verdieping met een fraai uitzicht over de Bierhaven en een deel van de, alsmaar veranderende skyline van Rotterdam. Hier woon je midden in het centrum, maar toch verrassend rustig. De combinatie van de ligging aan het water, het vrije uitzicht en de moderne afwerking maakt dit een ideale plek voor starters en stelletjes die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd en dat merk je direct zodra je binnenkomt. Strak afgewerkte wanden, een logische indeling en een fijne lichtinval zorgen voor een prettige sfeer. Daarnaast is er zelfs vloerverwarming aangelegd in de woning, wat bijdraagt aan het wooncomfort in dit fantastische appartement! Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je net dat beetje extra privacy, terwijl je toch volop geniet van het levendige uitzicht buiten. RUIME LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct comfortabel aan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water en de omliggende bebouwing, wat elk moment van de dag weer anders aanvoelt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt echt één geheel met de woonkamer. Deze is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, waardoor je hier met gemak een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kunt koken voor vrienden. De opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en de afwerking is strak en tijdloos, passend bij de rest van het appartement. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, gelegen op het westen. Dit is zo’n plek waar je na een werkdag graag neerstrijkt. In de middag en avond pak je hier de zon mee, terwijl je uitkijkt over de Bierhaven en de stad. TWEE SLAAPKAMERS EN SLIMME INDELING Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grootste kamer ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer heeft een rustige uitstraling en is prettig licht, wat het een fijne plek maakt om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en kan perfect dienen als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ideaal voor starters of stelletjes die net wat extra ruimte zoeken voor thuiswerken of gasten. De badkamer is tijdens de renovatie in 2016 slim vergroot en praktisch ingedeeld. Hierdoor is er een comfortabele ruimte ontstaan met een moderne uitstraling. Je hebt hier de beschikking over een douche, ligbad en wastafelmeubel. Ook het toilet is destijds verplaatst, wat heeft bijgedragen aan de logische en efficiënte indeling van het appartement. WONEN IN HET MARITIEME DISTRICT De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. Je woont hier in het hart van Rotterdam, maar dan op een rustige plek aan het water. Vanuit de voordeur wandel je zo richting de Markthal, de Binnenrotte, de Coolsingel of de Lijnbaan. Voor een boodschap, een etentje of een borrel hoef je nooit ver. Het Maritieme District staat bekend om zijn karakter en levendigheid, met een mooie mix van historische elementen en moderne architectuur. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving rondom de Bierhaven juist rust en ruimte, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Of je nu in de stad werkt of daarbuiten, je zit hier goed. Daarbij woon je in een omgeving waar altijd iets te beleven is, zonder dat je inlevert op wooncomfort. Parkeren kun je in de nabij gelegen stadsgarage De Boompjes middels een parkeervergunning. Bij aankoop van dit appartement, valt deze vergunning over te dragen aan de nieuwe eigenaar. De maandelijkse kosten bedragen ca. € 36,40. KENMERKEN: - Bouwjaar 1980 - Oppervlakte ca. 84 m² - Instapklaar! - In 2016 volledig gerenoveerd - Balkon op het westen gesitueerd (einde middag/avondzon op het balkon) - Lift aanwezig - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing/HR beglazing - Volledige woning voorzien van comfortabele vloerverwarming - Verwarming middels stadsverwarming - Ligging: in hartje centrum in het Maritieme district, maar zeer rustig gelegen. Uitzicht op de Bierhaven, alle stadse voorzieningen in de buurt (Markthal op loopafstand, Binnenrotte, Lijnbaan, Coolsingel). - VvE actief, maandelijkse bijdrage € 282,- exclusief voorschot stookkosten € 162,- - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot het einde van de looptijd eind 2053 - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”