Godijn van Dormaalstraat 1443067 JL RotterdamHet Lage Land

Soms zie je woningen waarbij je maar één gedachte hebt: 'hier wil (of beter gezegd: moet) ik wonen'. Zeker weten dat dat bij dit goed afgewerkte, in 2023 gerenoveerde, appartement aan de orde is! Dit appartement is nog niet zo lang geleden volledig gerenoveerd, waardoor je er de komende jaren geen werk meer aan hebt. Misschien dat je een ander kleurtje op de wand(en) wenst, maar daar houdt je to-do list dan ook echt op. De badkamer, toiletruimte én keuken zijn erg modern en hebben een moderne afwerking, waardoor ze passend zijn in vrijwel ieder interieur. Dan als nóg een groot voordeel het feit dat het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, waardoor je dagelijks geniet van het uitzicht rondom het complex. Is dat even genieten! Er zijn twee slaapkamers en een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer die ook eenvoudig te verbouwen is tot extra slaapkamer. Het balkon - ca. 7 m2 groot - heeft een zonnige ligging op het westen. Een rustige ligging, want dit appartement ligt in de wijk Lage Land, waardoor je op korte afstand van de winkelstraat aan het Jacob van Campenplein en winkelcentrum Lage Land woont. Ideaal als je graag shopt! Zin in een middag overdekt shoppen bij regenachtig weer? Vertrek dan richting het dichtbij gelegen winkelcentrum Alexandrium en maak er een onvergetelijke (mid)dag van! Er is een goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer en de overige voorzieningen vind je eveneens in de nabije omgeving. Dit is een appartement waar je hart sneller van gaat kloppen! Bel daarom snel met één van onze medewerkers en reserveer een plekje in de agenda. KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Lift | Berging Via het afgesloten entree op de begane grond heb je toegang tot de brievenbussen, het bellentableau en de dubbele liftinstallatie. Tevens bevindt zich hier de eigen berging welke ca. 4 m2 groot is. Vrije en rustige ligging op de 7e verdieping | TOP uitzicht | Genieten maar! Dankzij de grote raampartij aan de achterkant van het appartement geniet je van veel lichtinval in de woon- en eetkamer en kijk je daarnaast ook nog prettig weg over de omgeving. Hét voordeel van hoog wonen! De eetkamer was voorheen een slaapkamer, dus mocht je voor het mooie een slaapkamer missen, dan zou je deze ruimte iets kunnen verbouwen en (weer) als slaapkamer kunnen gebruiken. Vanaf de eetkamer is er een deur naar het zonnige balkon, dus voor nu betekent dat lekker dineren met gezellige achtergrondgeluiden en een windje. De moderne keuken bevindt zich in een afgesloten ruimte en is een paar jaar geleden vervangen. En met resultaat, want dit is een keuken die in ieder interieur past dankzij de tijdloze uitstraling. De diverse inbouwapparatuur zorgen ervoor dat je kook- en bakkunsten zo gepiept zijn! Tot rust komen | Relaxen De twee slaapkamers liggen aan de galerijzijde van het appartement en zijn ca. 16 en 7 m2 groot. De badkamer en het toilet zijn bereikbaar via de hal en zijn op en top afgewerkt. Balkon | Tot laat genieten van het zonnetje Het fijne balkon is ca. 7 m2 groot en je geniet er dankzij de westelijke ligging tot laat op de dag van de zon. En tel daar het fijne uitzicht bij op en het is hier echt ultiem genieten! Er is elektrische zonwering aanwezig voor die momenten dat het je net even te warm wordt. Beknopte indeling: - Entree via tussenhal en aansluitend de hal met toiletruimte en vaste kast; - Woonkamer met vrij uitzicht en open verbinding met de eetruimte; - Eetkamer met deur naar balkon; - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers aan galerijzijde; - Badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting; - Balkon met ligging op het westen (ca. 7 m2). Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping van dit complex; Dubbele liftinstallatie aanwezig; Elektrische zonwering achterzijde; Ruim opgezette woonkamer met veel lichtinval en naastgelegen eetkamer (eventueel 3e slaapkamer); Berging gelegen op de begane grond; Centrale ligging t.o.v. allerlei dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen (A16, A20); Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler eigendom Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten/kunststof kozijnen Balkon: Westen VvE-bijdrage: ca. € 218,- exclusief € 85,- (voorschot stookkosten) per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.