Goereesestraat 58-C3083 DK RotterdamCarnisse

AARDIGE 3 KAMER BENEDENWONING OP EEN TOPLOCATIE IN HET HART VAN ZUID! Dáár waar de ontwikkeling plaatsvindt van het mooie project Carnisse Poort! De doorbraak die gerealiseerd is tussen het Zuidplein gebied en de Carnissewijk. Kijk ook eens op carnissepoort.nl. Juist op die plek kun jij komen wonen, vlakbij alle moderne woonvoorzieningen die je wenst in een heerlijke 3 kamer benedenwoning met je eigen achtertuin! De woning beschikt over een nette afwerking van het geheel met een fraaie open keuken voorzien van allerlei apparatuur en een lichte badkamer. Aan de achterzijde zijn nu twee slaapkamers, die overigens ook eenvoudig kunt omtoveren tot één grote kamer. Alle kozijnen zijn van kunststof en beschikken over dubbele beglazing en er is centrale verwarming en warmwatervoorziening met een vrij nieuwe combiketel. De prijs van de woning is een bieden-vanaf-prijs van € 225.000,-- K.K. De Carnissewijk en het aangrenzende Zuidplein-gebied hebben de laatste jaren flink wat vernieuwingen ondergaan. Een nieuw zwembad, theater, bibliotheek, het nieuwe plein met leuke plekjes en nieuwe horeca voor een kop koffie! Het is er allemaal. Neem daarbij een wandeling door het aangrenzende Zuiderpark naast Ahoy en het nieuwe Ibis-hotel. Zuid is the place to be! Hartelijk welkom! Indeling: * Entree van het portiek. * Woningentree met de gang; opstelplaats van de wasmachine en de combiketel; meterkast. * Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, gipsplafond en nette wandafwerking; vaste kast.  * Open keuken met een lichte keukenopstelling welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koel/vries-combinatie, magnetron, vaatwasmachine en een afzuigkap.  * Badkamer met een inloopdouche, wastafel en lichte betegeling.  * Toiletruimte met een duoblok-opstelling en lichte betegeling.  * Twee slaapkamers aan de achterzijde beide met een laminaatvloer en nette afwerking. Vanuit één van de kamers is er toegang naar de: * Achtertuin gelegen op het oosten.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 14 februari 2028. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2023). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 52 m² * Inhoud ca. 170 m³ Bijdrage V.v.E.             : € 45,-- per maand Bouwjaar woning         : 1939 Oplevering                   : Kan spoedig!