Goereesestraat 83-B3083 DE RotterdamCarnisse

LICHT HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS OP EEN TOPLOCATIE BIJ ZUIDPLEIN! OPEN HUIS: -Zaterdag 22 augustus tussen 10:00 - 11:00 uur -Dinsdag 25 augustus tussen 18:00-19:00 uur Je kan zonder afspraak langskomen tijdens het open huis. Wil je vooraf alle documentatie ontvangen? Meld je dan alvast aan bij ons kantoor. Een bezichtiging op een ander moment is ook mogelijk, maak dan een afspraak. ----------------------------------- See English Below ---------------------------------- RUIM EN LICHT WONEN OP EEN TOPLOCATIE MET ZUIDPLEIN OM DE HOEK! Een fantastische ruime woonkamer met karakteristieke houten balken en uitzicht over het groen, twee slaapkamers, een heerlijke halfopen keuken, balkon én metro- en busstation Zuidplein op slechts enkele minuten lopen. Hier combineer je heerlijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid! Welkom aan de Goereesestraat 83B! Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de ruimte op. Dit is echt het hart van de woning: royaal, heerlijk licht en met karakteristieke houten plafondbalken die direct sfeer geven. Door de grote raampartijen kijk je mooi uit over de brede, groene straat en is er volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De halfopen keuken sluit hier fijn op aan. Terwijl je kookt, blijf je in contact met de woonkamer en je gasten, maar de keuken heeft tegelijkertijd een eigen plek. De praktische L-opstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Een fijne plek voor een kop koffie of om na een lange dag nog even buiten te zitten met uitzicht op de groene brede straat. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Verder beschikt de woning over een ruime badkamer met inloopdouche en veel daglicht en een separaat toilet. OMGEVING Ook de locatie is een groot pluspunt. Je woont aan een brede, groene straat, terwijl metro- en busstation Zuidplein op slechts enkele minuten lopen liggen. Met de metro reis je snel richting Rotterdam Centrum, Rotterdam Centraal en ook Den Haag is goed bereikbaar. Vanaf busstation Zuidplein vertrekken daarnaast verschillende buslijnen richting plaatsen in de omgeving. Winkelcentrum Zuidplein, Hart van Zuid, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen liggen eveneens dichtbij. Thuiskomen met uitzicht op het groen en binnen een paar minuten onderweg zijn naar de stad of regio: hier heb je het allebei. GROEN WONEN, DE STAD BINNEN HANDBEREIK -Metro- en busstation Zuidplein op circa 5 minuten lopen; -Snelle verbinding met Rotterdam Centrum en Rotterdam Centraal; -Goede OV-verbindingen richting Den Haag en omliggende plaatsen; -Winkelcentrum Zuidplein en Hart van Zuid dichtbij; INDELING Entree: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. 1e verdieping: Via de eigen voordeur kom je in de hal die vrijwel alle ruimtes met elkaar verbind. De fraaie plafondornamenten geven de entree direct karakter. Via de hal kom je in de grote, lichte woon- eetkamer. Dankzij de hoekligging met grote ramen de karakteristieke houten plafondbalken en vrij uitzicht over de groene straat voelt de kamer heerlijk ruim aan. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aansluitend ligt de halfopen keuken in praktische L-opstelling met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en heeft veel daglicht. Fijn dat er een apart toilet is, wat extra comfortabel is voor bewoners en bezoek. Extra praktsich is de eigen kelderberging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte ca 62 m²; -Gelegen op eigen grond; -Bouwjaar 1950; -Royale, lichte woonkamer met karakteristieke houten plafondbalken; -Hoekligging met veel natuurlijke lichtinval; -Vrij en groen uitzicht vanuit woonkamer en keuken; -2 slaapkamers; -Halfopen keuken met vaatwasser, oven, inductie kookplaat; -Balkon ca 3 m² gelegen op Zuid Oosten; -Ruime badkamer met inloopdouche en daglicht; -Separaat toilet; -Eigen berging van ca. 6 m²; -Energielabel D; -Verwarming en warm water middels CV Intergas Kombi Kompact 2013; -Actieve VvE, bijdrage ca. € 144,- per maand; -Oplevering in overleg. Kortom: verrassend ruim en licht wonen, met het groen voor de deur en de stad binnen handbereik! Meld je aan (via button contact makelaar) en kom het zelf ervaren tijdens het open huis! Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------- English ---------------------------------- SPACIOUS AND BRIGHT LIVING IN A PRIME LOCATION, WITH ZUIDPLEIN JUST AROUND THE CORNER! A fantastic, spacious living room with characteristic wooden ceiling beams and views of the greenery, two bedrooms, a lovely semi-open kitchen, a balcony, and Zuidplein metro and bus station just a few minutes’ walk away. Here, comfortable living goes hand in hand with excellent accessibility! Welcome to Goereesestraat 83B! As soon as you step into the living room, you will notice the sense of space. This truly is the heart of the apartment: generous, wonderfully bright and full of character thanks to the distinctive wooden ceiling beams. The large windows offer lovely views over the wide, green street and provide plenty of room for both a comfortable seating area and a large dining table. The semi-open kitchen connects nicely to the living room. While cooking, you can stay in touch with your guests and the living area, while the kitchen still has its own defined space. The practical L-shaped layout offers plenty of worktop and storage space and is equipped with an induction hob, oven and dishwasher. From the kitchen, you can step straight onto the balcony. A lovely spot to enjoy your morning coffee or relax outside after a long day while looking out over the greenery. At the rear of the apartment are two bedrooms. The property also features a spacious bathroom with a walk-in shower and plenty of natural daylight, as well as a separate toilet. GREEN SURROUNDINGS WITH THE CITY WITHIN EASY REACH The location is another major advantage. You live on a wide, green street, while Zuidplein metro and bus station are just a few minutes’ walk away. The metro provides quick connections to Rotterdam city centre and Rotterdam Central Station, while The Hague is also easily accessible. From Zuidplein bus station, various bus services connect you to towns and other destinations in the surrounding area. Zuidplein Shopping Centre, Hart van Zuid, supermarkets, restaurants, cafés and sports facilities are all close by. Coming home to views of the greenery while being just minutes away from connections to the city and surrounding region: here, you can enjoy the best of both worlds. -Zuidplein metro and bus station approximately a 5-minute walk away; -Quick connections to Rotterdam city centre and Rotterdam Central Station; -Excellent public transport connections to The Hague and surrounding towns; -Zuidplein Shopping Centre and Hart van Zuid nearby. LAYOUT Entrance: The apartment is located on the first floor and is accessed via the communal staircase. First floor: The private front door opens into the hallway, which connects almost all rooms in the apartment. The attractive decorative ceiling details immediately add character to the entrance. From the hallway, you enter the spacious and bright living and dining room. Thanks to its corner position, large windows, characteristic wooden ceiling beams and open views over the green street, the room has a wonderful sense of space. An ideal setting for relaxed evenings with friends or family. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen with a practical L-shaped layout and direct access to the balcony. The two bedrooms are situated at the rear of the apartment. The spacious bathroom features a walk-in shower and washbasin unit and benefits from plenty of natural daylight. The separate toilet provides additional convenience for both residents and guests. An additional practical feature is the private storage room in the basement. KEY FEATURES -Approx. 62 m² of living space; -Spacious and bright living room with characteristic wooden ceiling beams; -Corner position with plenty of natural light; Open, green views from the living room and kitchen; -2 bedrooms; -Semi-open kitchen with dishwasher, oven and induction hob; -Balcony of approx. 3 m², facing southeast; -Spacious bathroom with walk-in shower and natural daylight; -Separate toilet; -Private storage room of approx. 6 m²; -Freehold property; -Built in 1950; -Energy label D; -Heating and hot water via an Intergas Kombi Kompakt central heating boiler (2013); -Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution approx. €144; -Completion date by mutual agreement. In short: surprisingly spacious and bright living, with greenery on your doorstep and the city within easy reach! Register now (click on button) and come experience it for yourself during the open house! Interested in this apartment? We recommend appointing your own purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. All purchasing agents are welcome to represent their clients during the purchasing process. We can also provide details of reputable purchasing agents in Rotterdam upon request. Despite the care taken to ensure the correct entry of all information, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or omissions in the information provided. The Measurement Instruction is based on NEN 2580. Its purpose is to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process. No rights can be derived from this listing.