Gordelweg 44-D3037 AD RotterdamLiskwartier

Heerlijke 3-kamerwoning van 67 m2 met balkon op het zuiden, gelegen in het populaire Liskwartier in Rotterdam Noord. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, kantoorruimte, een riante slaapkamer en een heerlijk balkon gelegen op het zuiden. Het appartement is gunstig gelegen, vlakbij verschillende stadsparken en tegelijkertijd met al zijn stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De ligging maakt het plaatje compleet: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en treinstation Rotterdam Noord bevinden zich op loopafstand. Binnen no-time zit je op de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam of sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je bovendien geliefde hotspots zoals Osteria Liz, Diep Noord en Sibar. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is de combinatie met het groen en water in de buurt. Zo wandel of fiets je in enkele minuten naar de Bergse Plas, perfect voor ontspanning of een sportief rondje. Een plek waar je moeiteloos schakelt tussen de levendigheid van de stad en de rust van de natuur. Indeling: Eigen entree met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met vaste kasten, meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Er is hier genoeg ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. De woonkamer beschikt nog over een prachtige authentieke schouw met siergashaard. De moderne open met kookeiland beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals 4-pits inductieplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, koffiezetapparaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door middel van een ingang in de woonkamer is er toegang tot de kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra studieruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom. Deze ruime kamer beschikt tevens over een sfeervolle authentieke schouw en is er ruim, licht. Via de master bedroom bereikt u via een karakteristieke open doorgang de badkamer. Deze beschikt over een (regen)douche, wasmachineaansluiting, handdoekradiator, wastafel en extra opbergruimte. Door middel van een deur gelegen in de badkamer bereik je het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. ijzonderheden: -Bouwjaar 1936 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte ca. 67 m2 -Heerlijk balkon gelegen op het zuiden -Energielabel C -Verwarming en warm water door middel van CV-ketel; AWB thermo 35A (2019) -Actieve VvE, bijdrage ca. € 94,45 per maand -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.