Gordelweg 46-D3037 AD RotterdamLiskwartier

Sfeervol wonen met karakteristieke details in het Liskwartier. Op zoek naar een sfeervolle woning waarin authentieke details en prettig wonen samenkomen? Aan de Gordelweg 46 D ligt deze charmante bovenwoning met een fijne, lichte indeling en volop karakter. Bij binnenkomst vallen direct de glas-in-loodramen en de karakteristieke en suite deuren op. De doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de woning een ruimtelijk gevoel. Locatie Het Liskwartier is een sfeervolle en populaire wijk met fraaie karakteristieke bebouwing, groene singels en een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels in de buurt en ook aan horeca, speciaalzaken en sportmogelijkheden is geen gebrek. Het gezellige Oude Noorden ligt vlakbij. Hier vind je onder andere de levendige Zwaanshals, de Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse winkels, restaurants en cafés. Voor ontspanning in het groen zijn het Vroesenpark en de Kralingse Plas goed bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld en met de fiets ben je in ongeveer tien minuten bij Rotterdam Centraal. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het open portiek en de gezamenlijke trap bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. 2e verdieping: De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen. De originele en suite deuren, voorzien van glas-in-lood, geven de ruimte een karakteristieke uitstraling en zorgen voor een mooie verbinding met de naastgelegen tussenkamer. De tussenkamer kan naar eigen wens worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een sfeervolle eetkamer, een werkplek aan huis of een combinatie hiervan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. De separate keuken is praktisch uitgevoerd en beschikt over inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is het zonnige balkon bereikbaar. Door de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. De badkamer is efficiënt ingedeeld en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Algemeen: - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Inhoud ca. 214 m³ - Bouwjaar 1936 - Energielabel B - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2026) - Voorzien van dubbele beglazing - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Actieve VvE, bijdrage ca. € 95,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.