Gordelweg 84-A3037 AK RotterdamLiskwartier

Prachtig 4-kamer dubbele benedenwoning van 102 m2 met een prachtig ruime tuin van ca. 43 m2 op het zuiden, gelegen in het populaire Liskwartier in Rotterdam Noord. Het appartement beschikt over een woonkamer en suite, 2 slaapkamers en een tuin. De ligging maakt het plaatje compleet: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en treinstation Rotterdam Noord bevinden zich op loopafstand. Binnen no-time zit je op de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam of sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je bovendien geliefde hotspots zoals Piazza Liz, DiepNoord en Silbar. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is de combinatie met het groen en water in de buurt. Zo wandel of fiets je in enkele minuten naar de Bergse Plas, perfect voor ontspanning of een sportief rondje. Een plek waar je moeiteloos schakelt tussen de levendigheid van de stad en de rust van de natuur. Begane grond: Eigen entree/hal met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op, met een indrukwekkende lengte van circa 12 meter! Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden betreft dit een prachtige, zonnige doorzonwoonkamer met een aangename en open sfeer. Dankzij de en suite worden de woon- en eetkamer van elkaar gescheiden. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt middels de schuifdeur toegang tot het terras en de ruime tuin op het zuiden. Deze heerlijke tuin is zeer verzorgd te noemen en biedt door het oppervlakte van 43 m2, altijd een plek om van de zon te kunnen genieten. Ook via de keuken is de tuin te betreden. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De fantastische badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche (met regendouche!). Daarnaast beschikt de badkamer over volledige elektrische vloerverwarming en verwarming van de badkamerspiegels. Een heerlijke plek om te ontspannen. Souterrain: Middels een vaste trap is het souterrain te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de werkkamer, met ingebouwde kast, die tevens goed kan dienen als extra slaapkamer. Ook heb je via deze ruimte toegang tot de tuin. Bijzonderheden: -Uit het funderingsonderzoek is een positief resultaat gekomen! -Energielabel A -Bouwjaar 1937 -Eigen grond -Het woonoppervlakte van ca. 102 m2 is inclusief 39 m2 inpandige ruimte -Tuin van ca. 43 m2 gelegen op het zuiden -De V.v.E is actief, de bijdrage is € 181,42 per maand (MJOP aanwezig) -Verwarming en warm water middels een CV ketel, bouwjaar 2016 -In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.