Gordelweg 96-D3037 AM RotterdamLiskwartier

Rotterdam Lis kwartier Vraagprijs € 465.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop “Neem contact op". Stads wonen met een tuin, drie slaapkamers en veel bergruimte! Deze benedenwoning uit 1937 ligt op de begane grond en in het souterrain en heeft een eigen entree vanaf de straat. Met circa 115 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, wasruimte, bergruimte en een tuin biedt de woning een praktische indeling voor wie ruimte zoekt dicht bij de stad. Voorzien van dubbele beglazing en een cv installatie met een HR-combiketel uit 2025. Deze woning heeft Energielabel B. De woning ligt in het Liskwartier in Rotterdam-Noord, aan de groene Gordelzone en nabij de A20. Het centrum van Rotterdam ligt op circa 2 kilometer en de afrit van de snelweg op circa 1,5 kilometer. Winkels en basisonderwijs bevinden zich op korte afstand. Ook restaurants en cafés zijn in de directe omgeving aanwezig. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat naar de hal. Vanuit de hal zijn de dichte keuken, meterkast, kast, trap naar het souterrain en de overige vertrekken bereikbaar. De woonkamer en suite vormt het centrale woongedeelte en biedt toegang tot de tuin aan de achterzijde. Verder bevinden zich op deze verdieping de badkamer, een slaapkamer en de toegang tot de tuin. De badkamer is ingericht met een ligbad, glazen douchescherm, wastafelmeubel met waskom, spiegelkast en zwevend toilet. Souterrain Via de trap bereikt u de gang van het souterrain. Hier bevinden zich een wasruimte met kast voor de wasmachine en droger, een berging aan de voorzijde, een tussenkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde. In een van de slaapkamers bevindt zich een kast met opstelling van de cv ketel. Het souterrain is voorzien van mechanische ventilatie en aan de voorzijde is er geen daglichttoetreding. Ideaal als opslagruimte te gebruiken. Afmetingen: - Woonkamer voor totaal ca. 17 m² - Woonkamer achter totaal ca. 17 m² - Keuken totaal ca. 7 m² - Badkamer totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 16 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 7 m² - Wasruimte totaal ca. 8 m² - Overig totaal ca. 12 m² - Extra bergruimte ca. 5 m² - Balkon totaal ca. 3.5 m² - Tuin ca. 6x7m (schatting ivm begroeiing) Bijzonderheden: - Intergas HR-ketel (bouwjaar 2025) - Keukenapparatuur – geen garantie - Energielabel B - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht. Bloot Eigendom wordt meegeleverd - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage 2026 € 144,20 - Niet bewonersclausule en Ouderdomsclausule van toepassing - Zie MJO - mogelijk eigen bijdrage van toepassing in 2051 tbv vervangen kozijnen Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.