Goudsesingel 219-D3031 EJ RotterdamRubroek

Wonen midden in Rotterdam, met de stad letterlijk aan je voeten. Wie graag midden in de stad woont, zit hier goed. Aan de Goudsesingel 219D woon je op de derde verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit 1955, op een centrale plek in Rotterdam. De Meent ligt om de hoek en ook de Binnenrotte, Markthal, Oude Haven, Coolsingel, winkels, restaurants, terrassen en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Hier stap je de deur uit en ben je direct onderdeel van het Rotterdamse stadsleven. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 60 m² en een verrassend praktische indeling. Via de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waarbij de vaatwasser in 2025 is vernieuwd. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op. Dit balkon ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te zitten, terwijl de stad om je heen doorgaat. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapruimte, met daarvoor een praktische kamer met veel kastruimte. Beide ruimtes staan met elkaar in open verbinding. Hierdoor ontstaat een speelse indeling die zich uitstekend leent voor een ruime slaapkamer met kleed- of werkgedeelte. Vanuit deze ruimte is bovendien het tweede balkon aan de achterzijde bereikbaar. Op dezelfde woonlaag bevindt zich een separate ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het recent geregistreerde energielabel is B. De actieve Vereniging van Eigenaars beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een reservefonds. De huidige maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 175,-, inclusief € 55,- voorschot stookkosten. Midden in het Rotterdamse leven De ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Je woont aan de rand van het centrum, maar eigenlijk ligt vrijwel alles wat Rotterdam zo leuk maakt op loopafstand. Even koffie drinken of uit eten op de Meent, boodschappen doen op de Binnenrotte, richting de Markthal of Oude Haven, winkelen in het centrum of de trein, tram of metro pakken: het kan allemaal zonder dat je de auto nodig hebt. Ook voor wie in of rond het centrum werkt, studeert of gewoon graag alle voorzieningen dichtbij heeft, is dit een heerlijke plek. Een compact stadsappartement met buitenruimte, berging én een ligging waar je iedere dag opnieuw plezier van hebt. Kenmerken: • bouwjaar 1955; • gelegen op de derde verdieping; • woonoppervlakte circa 60 m²; • 2/3-kamerappartement; • lichte woonkamer met open keuken; • slaapkamer met aangrenzende kastenkamer/kleedruimte; • badkamer met douche en separaat toilet; • balkon aan de voorzijde op het westen; • tweede balkon aan de achterzijde; • eigen berging in de onderbouw; • kunststof kozijnen met HR+ beglazing; • verwarming en warm water via stadsverwarming; • energielabel B; • actieve Vereniging van Eigenaars; • VvE-bijdrage € 175,- per maand, inclusief € 55,- voorschot stookkosten; • oplevering in overleg. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitnodiging tot bod Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Belangen verkoper Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.