Goudsesingel 238-B3011 KE RotterdamStadsdriehoek

WONEN IN HARTJE ROTTERDAM MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Midden in het bruisende centrum van Rotterdam, aan de levendige Goudsesingel, ligt dit verrassend ruime en veelzijdige 4-kamerappartement. Met drie slaapkamers, een slimme indeling en de mogelijkheid om eenvoudig een extra grote woonkamer te creëren, is dit appartement zowel geschikt voor eigen bewoning als voor investering. TOPLOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Markthal, de gezellige terrassen en winkels van de Meent, of zoek je ontspanning in het groen van het Kralingse Bos. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereik je de 2e verdieping. In 2022 zijn het toilet, de badkamer en het plafond in de hal gerenoveerd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De huidige indeling beschikt over drie slaapkamers, waarvan één eenvoudig bij de woonkamer kan worden getrokken voor een royale leefruimte. De separate keuken is praktisch ingedeeld en biedt uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer (2022) is modern afgewerkt met moderne tegels, een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, eveneens vernieuwd in 2022. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, ideaal voor een zitje en een rustig moment buiten, midden in de stad. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1955, deels gerenoveerd in 2022 - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Gelegen op eigen grond - Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €195,- per maand - Privéberging van ca. 7 m² - 4-kamerappartement - Mogelijkheid tot creëren van extra ruime woonkamer - Vergunning aanwezig voor kamerverhuur (3 kamers) - Zeer geschikt voor eigen bewoning of belegging De opgegeven woonoppervlakte is indicatief en gebaseerd op een globale meting. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.