Goudsesingel 242-B3011 KE RotterdamStadsdriehoek

Licht, ruimte en flexibiliteit op een centrale plek in Rotterdam - recent opgefrist en voorzien van een nieuwe badkamer en toilet. Aan de Goudsesingel vind je deze verrassend ruime bovenwoning van ca. 71 m², gelegen op de tweede verdieping. Een appartement met een slimme indeling, meerdere slaapkamers én de mogelijkheid om de indeling volledig naar eigen wens aan te passen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, maar ook waarde hecht aan toekomstbestendigheid. Wonen Via het gezamenlijke portiek bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot alle vertrekken. De ruimte voelt direct licht en verzorgd aan, mede dankzij de recente opfrissing en de vernieuwde badkamer en het separate toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. Een prettige leefruimte met direct contact naar buiten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers die momenteel als slaapkamers zijn ingericht. Wat deze woning extra interessant maakt, is de mogelijkheid om één van deze kamers samen te voegen met de woonkamer. Hiermee creëer je eenvoudig een royale en lichte living aan de voorzijde, passend bij moderne woonwensen. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. De woning beschikt daarnaast over een externe berging van ca. 7 m², ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Duurzaamheid De woning beschikt momenteel over energielabel B. Vanuit de VvE wordt momenteel een duurzaamheidsscan uitgevoerd, waarbij onder andere wordt onderzocht om nieuwe kozijnen aan de achterzijde te plaatsen. Dit biedt perspectief op verdere verduurzaming en toekomstig wooncomfort. Omgeving Gelegen aan de levendige Goudsesingel woon je hier op een centrale locatie met alles binnen handbereik. De binnenstad, winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Tegelijkertijd biedt de woning zelf een rustige en prettige woonomgeving op hoogte, met vrij uitzicht en veel lichtinval. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 71 m² - Externe berging ca. 7 m² - Ruim balkon aan de achterzijde - Drie slaapkamers - Mogelijkheid tot creëren van grotere woonkamer - Recent opgefrist - Nieuwe badkamer en toilet - Energielabel B - VvE onderzoekt verduurzamingsmogelijkheden Standaard voorwaarden bij deze woning - Eigenarenclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van een toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.