Goudsesingel 246-A3011 KE RotterdamStadsdriehoek

Prachtig 3-kamerappartement met een moderne keuken en badkamer gelegen in het hart van Rotterdam Ontdek dit fraaie 3-kamerappartement met een zuidelijk balkon, gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam. Omgeven door winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en restaurants, biedt deze woning alles wat je nodig hebt binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD: "Na ruim 7 jaar met heel veel plezier in dit gezellige appartement te hebben gewoond, zijn we klaar voor een volgende stap. Voordat we erin trokken in 2016, hebben we het appartement grondig gerenoveerd. De Goudsesingel heeft ons altijd een fijn thuis geboden, met talloze hotspots op loopafstand zoals de Gele Kanarie, Rocycle en Van Zanten. We zullen de fijne herinneringen aan deze plek koesteren en de zonnige dagen op het balkon zeker missen." UITSTEKENDE LOCATIE In het centrum van Rotterdam, vlakbij de hippe winkelstraat De Meent, Het Industrie Gebouw en de Hoogstraat, bevindt zich dit charmante appartement. Hier woon je letterlijk op een steenworp afstand van culturele hotspots zoals de Binnenrotte, de beroemde Markthal en de Kubuswoningen. Dit gebied is sterk in ontwikkeling en biedt een wereld vol culturele ontdekkingen, smakelijke eetplekjes en mogelijkheden om te ontspannen. Langs de Goudsesingel vind je een bonte mix van hippe bars, unieke boetiekjes, ateliers en restaurants waar je kunt genieten van verschillende keukens en cocktails. Daarnaast zijn het Maritiem Museum en de Laurenskerk binnen handbereik. De bereikbaarheid is geweldig: NS Station Blaak en een metrostation liggen letterlijk om de hoek, en binnen 10 minuten bereik je de ring van Rotterdam. MODERNE EN STRAKKE AFWERKING De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer die door de hele woning is doorgelegd. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een weids uitzicht over zowel de Goudsesingel als de achterkant van het gebouw. Hier is een gezellige zithoek en een eethoek gecreëerd waar je kunt ontspannen en genieten. De open keuken in L-opstelling is modern en praktisch ingericht, met witte keukenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer, die via de hal te bereiken is, is voorzien van een inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, wordt momenteel gebruikt als kastenkamer/kantoor maar is ook perfect geschikt als logeerkamer of kinderkamer. Daarnaast is er een extra ruimte voor de wasmachineaansluiting. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van het uitzicht op het binnenterrein en de Bredestraathof. ENERGIELABEL C EN ACTIEVE VVE Deze woning heeft energielabel C dankzij de dubbele beglazing en stadsverwarming, wat zorgt voor een energiezuinig huis. De actieve Vereniging van Eigenaren draagt bij aan het onderhoud en de goede staat van het gebouw, met een maandelijkse bijdrage van circa € 125,- per maand. Beleef het stadsleven in het hart van Rotterdam met dit charmante en goed gelegen appartement. Een ideale woning voor wie wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! KENMEKREN: - Eigen grond - Energielabel C - Totale woonoppervlakte: ca. 70 m² - Balkon: ca. 5 m² - Berging in de onderbouw: ca. 8 m² - Moderne keuken en badkamer - Zonnige balkon - Verwarming en warmwater via stadsverwarming - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. €125,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”