Goudsesingel 37-D3031 EC RotterdamRubroek

Wonen in hartje Rotterdam met alles binnen handbereik? Dan is dit fijne 2-kamerappartement aan de Goudsesingel 37 D absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 62 m² beschikt de woning over een royale woon- en eetkamer, een gesloten keuken, een ruime slaapkamer en een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de levendige Goudsesingel, terwijl je thuis volop rust en comfort ervaart. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die graag midden in de stad woont, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Rubroek is een levendige stadswijk waar het beste van Rotterdam samenkomt. Hier woon je op loopafstand van de Markthal, de Meent, de Oude Haven en de gezellige Pannekoekstraat met haar vele restaurants, cafés en boetieks. Ook supermarkten, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende verbindingen met tram, metro en station Rotterdam Blaak ben je bovendien snel onderweg. Of je nu houdt van cultuur, horeca, winkelen of een wandeling langs de Kralingse Plas, vanuit Rubroek ligt alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de derde verdieping, waar de woning is gelegen. Derde verdieping Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale woon- en eetkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde wordt de ruimte rijkelijk voorzien van natuurlijk daglicht en voelt deze heerlijk licht en ruim aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Via de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even van de middag- en avondzon te genieten, terwijl je uitkijkt over de gezellige Goudsesingel. De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier een plezier is. Vanuit de keuken heb je toegang tot een fijne bergruimte waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van vaste kasten, een fijne plek om tot rust te komen. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte circa 62 m2 • Inhoud circa 191 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €225,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.