Graaf Adolf van Nassaustraat 283051 GC RotterdamHillegersberg Zuid

Dit leuke en lichte moderne 3 kamer appartement is gelegen in het hart van de gezellige winkelstraat van Hillegersberg-Zuid "de Kleiweg", met alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca-gelegenheden binnen handbereik, evenals de haltes voor bus en tram. Ook het natuurgebied rond de Rotte ligt letterlijk op loopafstand. Recreatiegebieden rondom de Bergse Plassen, het Schiebroekse bos en het Lage Bergse bos zijn in de directe omgeving aanwezig. Dat allemaal op nog geen 15 minuten fietsafstand van het centrum van de stad. Er zijn slimme keuzes gemaakt qua indeling waardoor er een ruimere keuken is ontstaan en een grotere woon/eetkamer. Tevens zijn er 2 volwaardige slaapkamers en is recent een luxe keuken gerealiseerd. Dit alles maakt dat er optimaal gebruik gemaakt wordt van de ruimte en is dit een zeer aantrekkelijk appartement gelegen op een toplocatie. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, inpandige fietsenberging en trappenhuis. 3e Verdieping: Entree, royale hal met toilet, meterkast en berging alwaar cv-installatie Mooie lichte woonkamer ca. 6.55 x 4.95m, Luxe moderne (2022) keuken voorzien van inbouwapparatuur ca. 3.38 x 2.25m met veel werkruimte en kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap Slaapkamer I, ca. 4.72 x 2.64m met ingebouwde kastenwand Slaapkamer II, ca. 3.66x 2.55m Badkamer (2017) met inloopdouche, wastafel in meubel en aansluiting voor de wasmachine De zonnige buitenruimte is gelegen bij de voordeur en ligt pal op het zuiden. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlakte circa 78m² - Inhoud circa 257m³ - Energielabel B - Actieve V.v.E bijdrage € 149,-- per maand - Glasvezel aansluiting - Verwarming en warm water via cv combiketel en airconditioning - Voorzien van airco installatie - Houten kozijnen met dubbel glas - Aparte berging op de 1e verdieping, ca 5m2 te bereiken vanuit het gebouw en de straat. - Mogelijkheid gebruik van het gezamenlijke terras op de 1e verdieping. - Gezamenlijke fietsenberging - Oplevering in overleg