Graaf Balderikstraat 1723032 HC RotterdamOude Noorden

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie, met buitenruimte, veel lichtinval en vrij uitzicht op de Rotte met veel groen? Dan is dit charmante 3-kamerappartement in het populaire Heliport-complex precies wat je zoekt! Wonen op een unieke plek in Rotterdam Heliport is een rustig en groen opgezet wooncomplex in hartje Rotterdam, op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum. Je vindt hier een fijne mix van groen, water en moderne stedelijke architectuur. De actieve VvE’s zorgen voor een goed onderhouden en prettige woonomgeving. De ligging is ideaal: op loopafstand van de Markthal, de weekmarkt, supermarkten, de Hofbogen, Zwaanshals en het Centraal Station. Ook sportfaciliteiten, horeca en cultuur zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zo de stad uit. Indeling van de woning vierde verdieping (met de lift bereikbaar) Entree via een korte trap vanaf de tweede etage Ruime hal met meterkast, garderoberuimte en een separaat toilet Lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het royale balkon van ca. 8 m² op het zuidwesten Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en spoelbak met mengkraan Aangrenzende wasruimte/bijkeuken Zesde verdieping: Twee slaapkamers van ca. 12 m² en 10 m² onder charmante schuine daken Badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel Tweede etage: Privé-berging van ca. 6 m² Bijzonderheden Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: ca. 71 m² Balkon: ca. 8 m², gelegen op het zonnige zuidwesten Berging: ca. 6 m² Volledig voorzien van dubbele beglazing Houten vloer (eiken) in de gehele woning Verwarming en warm water via stadsverwarming Energielabel B Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 149,- (incl. berging) Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-03-2054, jaarlijkse canon ca. € 1.300,- (fiscaal aftrekbaar) Oplevering in overleg, kan spoedig Waarom kiezen voor dit appartement? Rustig wonen in hartje stad Zonnig balkon en veel natuurlijk licht Ideale indeling voor starters, stellen of woningdelers Goede bereikbaarheid met zowel OV als auto Zeer actieve en goed georganiseerde VvE Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning moet je echt met eigen ogen zien!