Granadoslaan 343055 RB RotterdamMolenlaankwartier

Centraal wonen aan de Granadoslaan 34 in Hillegersberg-Schiebroek Hier bevindt zich deze lichte en instapklare studio. Met een weids uitzicht en een praktische indeling vormt de woning een ideale uitvalsbasis in een rustige, groene woonwijk met een uitstekende verbinding naar het centrum. Het Appartement: Aan de Granadoslaan 34 vindt u dit uitstekend onderhouden en lichte studio-appartement. De woning is met zorg bewoond en ademt een prettige, huiselijke sfeer uit. Dankzij de slimme indeling geniet u van een half-afgeschermd slaapgedeelte, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen wonen en rusten zonder dat het ruimtelijke effect verloren gaat. De woonkamer loopt naadloos over in het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de buitenlucht. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het veilig stallen van uw fiets of extra opslag. Het complex zelf is keurig onderhouden, voorzien van een actieve VvE en biedt een veilige, rustige woonomgeving. Wonen in Hillegersberg: Wonen aan de Granadoslaan betekent wonen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. De omgeving staat bekend om haar statige lanen, weelderige parken en natuurlijk de prachtige Bergse Plassen. Of u nu wilt hardlopen door het Lage Bergse Bos, picknicken in het Melanchtonpark of een bootje wilt huren op de plas: ontspanning is hier altijd om de hoek. Bereikbaarheid en Gemak: De ligging is ideaal voor wie houdt van mobiliteit. Heeft u geen auto? Geen enkel probleem. Op loopafstand vindt u diverse tram- en busverbindingen (lijn 4 en 25) en het NS-station Rotterdam Noord. Binnen 15 minuten staat u in het bruisende centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u altijd snel op weg bent. Uw nieuwe start? Dit appartement is de ultieme kans voor een starter, een single professional of iemand die op zoek is naar een compacte maar stijlvolle "pied-à-terre" in een high-end buurt. Comfort, veiligheid en een bruisende omgeving komen hier samen. Bijzonderheden: -Berging in de onderbouw -Actieve VVE, bijdrage ca €147,00 per maand -Voorschot stookkosten circa € 35,- per maand -Verwarming geschiedt middels blokverwarming en het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler. -Energielabel D -Er is momenteel gratis parkeergelegenheid voor de deur -Ouderdoms- en niet-bewoond clausule van toepassing -Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.