Granadoslaan 863055 RC RotterdamMolenlaankwartier

LICHT EN PRAKTISCH WONEN MET BALKON EN BERGING IN HET GELIEFDE HILLEGERSBERG Comfortabel wonen op een geliefde locatie in Rotterdam! Dit appartement van circa 36 m² heeft een praktische indeling en beschikt over een lichte woon-/eetkamer, verzorgde open keuken, een balkon op het noordwesten en een inpandige berging van circa 6 m². Een aantrekkelijke woning voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek in het populaire Hillegersberg. De ligging biedt een prettige combinatie van groen en stedelijke voorzieningen. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het Lage Bergse Bos, de Bergse Voor- en Achterplas en diverse sportverenigingen in de directe omgeving liggen. Daarnaast zijn scholen en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. LICHTE WOON-/EETKAMER MET PRAKTISCHE INDELING De woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht. De ruimte is praktisch in te delen met zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon. EIGEN BALKON EN CIRCA 6 M² INPANDIGE BERGING Het balkon van ruim 3 m² ligt op het noordwesten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Een groot pluspunt is daarnaast de inpandige berging van circa 6 m². Hierdoor is er volop ruimte voor het opbergen van spullen, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in het appartement. GELIEFD HILLEGERSBERG MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Het appartement ligt in Hillegersberg/Molenlaankwartier, met volop groen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het Lage Bergse Bos en de Bergse Voor- en Achterplas liggen nabij, evenals diverse hockey-, tennis- en voetbalverenigingen. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren bij het complex is bovendien gratis. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 36 m² - Bouwjaar 1965 - Gelegen op eigen grond - Balkon op het noordwesten van ruim 3 m² - Inpandige berging van circa 6 m² - Gemeenschappelijke tuin met parkeerplaatsen - Gratis parkeren - Verwarming middels blokverwarming - Actieve VvE met een bijdrage van €194,00 per maand (incl. stookkosten) - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”