Groen van Prinstererstraat 24-B023038 RJ RotterdamBergpolder

Ruim 5-kamerappartement met dakterras en balkon in geliefd Bergpolder – ideaal voor wie wil moderniseren. In een rustige straat, midden in de populaire wijk Bergpolder, ligt dit royale en goed ingedeelde 5-kamerappartement van ca. 108 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning beschikt over een balkon op het oosten en een flink DAKTERRAS biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gerenoveerd. Perfect voor twee verdieners of een (klein) gezin dat comfortabel wil wonen in een levendige, maar prettige omgeving. Indeling Via de gezamenlijke entree op straatniveau bereikt u middels de trap de tweede verdieping. Hier betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt een extra kamer, ideaal als eetkamer of slaapkamer, met directe toegang tot het balkon op het oosten. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde. De derde verdieping beschikt over drie slaapkamers, een ruime inloopkast en een badkamer aan de achterzijde. Deze verdieping biedt een praktische indeling met volop mogelijkheden voor herinrichting en modernisering. Bijzonderheden Per direct beschikbaar Woonoppervlakte ca. 107 m² Energielabel D Dakterras Balkon op het oosten Eenvoudige keuken en verouderd sanitair Gelegen in een rustige straat Geen warmwatervoorziening en geen cv-ketel aanwezig Actieve VvE, bijdrage € 550,- per maand Bijdrage VVE: De maandelijkse VVe bijdrage 2026 wordt volledig voldaan door verkoper. De VVe bijdrage 2027 wijzigt naar ca € 200,- per maand. In de koopakte worden een ‘as is’-clausule en niet-bewoondclausule opgenomen Locatie De woning ligt in de gewilde wijk Bergpolder, een karakteristieke en centrale buurt aan de rand van het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het Vroesenpark ligt op korte afstand en is ideaal voor ontspanning, wandelen of sporten in het groen. Met openbaar vervoer op loopafstand en snelle verbindingen naar de A13 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Kortom Een ruim appartement met veel potentie op een toplocatie – ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Spindler Makelaars vertegenwoordigt de verkoper(s). De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze is bedoeld om een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien het oppervlak voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf (opnieuw) te laten meten. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.