Groen van Prinstererstraat 28-A3038 RJ RotterdamBergpolder

Leuke benedenwoning met diepe achtertuin in geliefd Bergpolder. In een rustige straat, midden in de populaire wijk Bergpolder, ligt deze charmante benedenwoning met een maar liefst ca. 10 meter diepe achtertuin op het oosten. De woning beschikt over een eigen entree en biedt een fijne basis voor starters of twee verdieners die willen wonen in een levendige, maar prettige omgeving, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Via de eigen entree op straatniveau betreedt u de woning en komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de lichte woon- en eetkamer met open keuken en uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin op het oosten – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en douche. Bijzonderheden Per direct beschikbaar Woonoppervlakte ca. 49 m² Energielabel C Ca. 10 meter diepe achtertuin op het oosten Eigen entree Eenvoudige keuken Gelegen in een rustige straat Actieve VvE, bijdrage € 275,- per maand Bijdrage VVE: De maandelijkse VVe bijdrage 2026 wordt volledig voldaan door verkoper. De VVe bijdrage 2027 wijzigt naar ca € 100,- per maand. In de koopakte worden een ‘as is’-clausule en niet-zelfbewoondclausule opgenomen Locatie De woning ligt in de gewilde wijk Bergpolder, een karakteristieke en centrale buurt aan de rand van het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het Vroesenpark ligt op korte afstand en is ideaal voor ontspanning, wandelen of sporten in het groen. Met openbaar vervoer op loopafstand en snelle verbindingen naar de A13 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Kortom Een leuke benedenwoning met diepe tuin op een toplocatie – ideaal voor wie comfortabel wil wonen en de woning naar eigen wens wil inrichten. Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Spindler Makelaars vertegenwoordigt de verkoper(s). De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze is bedoeld om een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien het oppervlak voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf (opnieuw) te laten meten. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.