Groene Hilledijk 223-A023073 AG RotterdamBloemhof

Aan de Groene Hilledijk bieden wij deze ruime bovenwoning aan, gelegen op de tweede en derde verdieping in een levendig deel van Rotterdam-Zuid. Met de fiets of tram ben je in een mum van tijd in het centrum van de stad, of juist buiten de stad via de zuidrand. Tal van praktische voorzieningen zijn bovendien in de buurt: winkels, zorg, ontspanning en cultuur. Je vindt het allemaal op Rotterdam-Zuid! Nieuwsgierig? Bel ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging! De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Entree en gedeelde opgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping - Entree/hal met trapopgang naar de derde verdieping; - L-vormige Woonkamer aan de voorzijde en voorzien van open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon - Volledig betegeld toilet; - Keuken in rechte opstelling en o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie , vaatwasser en voldoende kastruimte ; - Deels betegeld toilet (zwevend) met fontein; - Slaapkamer 1 met deur naar het balkon; 3e verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - wasruimte met wasmachine aansluiting en cv-opstelling; - Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer IV en V zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. - Betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet (zwevend) De woning is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: ca. 107 m2 - Eigen grond - Verwarming en warm water d.m.v. Cv-combiketel (Remeha 2013) - De woning is voorzien van houten kozijnen met deels enkelglas en deels dubbelglas; - VVE is recent geactiveerd met een maandelijkse bijdrage van € 195.77. Bijzonderheden: - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte alsmede het ontbreken van de vragenlijst en lijst van zaken; - Projectnotaris van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 1e jaar alsmede anti speculatiebeding (12 maanden). Oplevering: in overleg In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren.