Grondherendijk 35-B3082 DE RotterdamOud Charlois

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD! 2-KAMERWONING MET TUIN IN OUD CHARLOIS – ENERGIELABEL C – DIRECT BESCHIKBAAR WONEN MET RUIMTE EN GROEN NABIJ HET STADSCENTRUM Deze lichte 2-kamerwoning met tuin ligt in het authentieke Oud Charlois, een sfeervolle wijk op korte afstand van het centrum van Rotterdam. De woning beschikt over een eigen buitenruimte, een efficiënte indeling, en heeft energielabel C. Per direct beschikbaar voor bewoning. RUIME EN FUNCTIONELE INDELING De woning beschikt over een royale woonkamer met veel daglicht. Aansluitend vindt u een praktische open keuken met voldoende kastruimte. De aparte slaapkamer biedt rust en privacy. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. FIJNE BUITENRUIMTE VOOR ELKE DAG De tuin ligt aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of een groene invulling. Deze buitenruimte sluit naadloos aan op het comfort van binnen en maakt de woning aantrekkelijk voor wie graag buiten leeft. ENERGIELABEL C – COMFORTABEL WONEN Dankzij energielabel C geniet u van een aangenaam binnenklimaat met lagere energiekosten. De isolatie en het onderhoud van de woning voldoen aan hedendaagse woonstandaarden. OUD CHARLOIS – KARAKTERVOL EN GOED BEREIKBAAR Oud Charlois staat bekend om haar historische uitstraling, rustige straten en groene pleinen. De buurt biedt diverse winkels, horeca, scholen en goede openbaar vervoersverbindingen. De sfeer is gemoedelijk, met een mix van jonge bewoners en doorgewinterde buurtgenoten. GLOBALE INDELING Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! DIRECT BESCHIKBAAR VOOR NIEUWE BEWONERS Deze woning staat per direct klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar comfort, rust en stedelijke nabijheid in één. Heeft u interesse in deze woning? Plan direct een bezichtiging via ons kantoor. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. ALGEMEEN Oppervlakte woning ca. 53m2 Oppervlakte buitenruimte ca. 20m2 Inhoud woning ca. 173m3 Oplevering in overleg, kan snel Bouwjaar omstreeks 1929 Eigen grond Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel Definitief energielabel C VvE zal geactiveerd worden door Verkoper, maandelijkse bijdrage € 141,36 per 2025 Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.