Grote Visserijstraat 55-B013026 CC RotterdamTussendijken

GROTE VISSERIJSTRAAT 55B-01 *FOR ENGLISH SEE BELOW\* Recent volledig gerenoveerd 2-kamerappartement op een toplocatie, vlak bij het centrum van Rotterdam. Het appartement is volledig verbouwd en verduurzaamd, voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, hoogwaardige afwerking en energielabel A. Een instapklaar thuis op een ideale plek! LIGGING Het appartement is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Het centrum van Rotterdam bereik je in slechts 9 minuten met de fiets of tram en metrostation Delfshaven ligt op slechts 3 minuten lopen. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants, eetgelegenheden en winkels. Op het nabijgelegen Visserijplein vindt twee keer per week een levendige markt plaats. Voor ontspanning zijn er diverse parken in de buurt en het historische Delfshaven ligt op loopafstand, ideaal voor een rustige wandeling. HET APPARTEMENT Het appartement is onlangs van top tot teen gerenoveerd! Zo is er een moderne keuken en een luxe badkamer geplaatst en zijn alle wanden en plafonds strak gestukt en geschilderd. De buitenwanden zijn geïsoleerd en de vloer is eerst geïsoleerd en daarna afgewerkt met stijlvol laminaat. Ook de elektra is volledig vernieuwd en de woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas: energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Zelfs de gedeelde entree is volledig gerenoveerd en netjes gestoffeerd, waardoor het geheel direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. De woning valt op door de grote hoeveelheid daglicht en de hoge plafonds, die samen zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. De slaapkamer is opvallend licht en royaal van formaat. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, vaatwasser en een praktische aansluiting voor de wasmachine. De eigentijdse badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een nette wastafel en een apart toilet. Bij de renovatie is gekozen voor hoogwaardige merken zoals Villeroy & Boch en Grohe, wat de luxe uitstraling van de woning extra benadrukt. KORTOM: een sfeervol, instapklaar appartement waar u zó kunt intrekken — tot in de puntjes gerenoveerd, met oog voor kwaliteit en comfort! Indeling: Via de ruime woonkamer, die plaats biedt aan zowel een zit- als een eetgedeelte, is de slaapkamer bereikbaar. Deze bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en strekt zich uit over de volledige breedte. Het is een royaal opgezette kamer met een ingebouwde kledingkast. Het balkon, gelegen op het westen, is bereikbaar via de keuken. Hier kun je ’s avonds heerlijk genieten van de avondzon. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar: 1924 - Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m² - Balkon op het westen - Energielabel: A - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE-bijdrage: € ,- per maand - Verwarming middels cv-ketel (2018) - Oplevering mogelijk op korte termijn Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. GROTE VISSERIJSTRAAT 55B-01 Recently fully renovated 1-bedroom apartment in a prime location, close to the city center of Rotterdam. The apartment has been completely refurbished and made more energy-efficient, featuring a new kitchen and bathroom, high-quality finishes, and an energy label A. A move-in ready home in an ideal location! LOCATION The apartment is centrally located and easily accessible. Rotterdam city center can be reached in just 9 minutes by bike or tram, and Delfshaven metro station is only a 3-minute walk away. The neighborhood offers a wide range of cozy restaurants, eateries, and shops. The lively market at nearby Visserijplein takes place twice a week. For relaxation, there are several parks in the area, and the historic Delfshaven district is within walking distance—perfect for a peaceful stroll. THE APARTMENT The apartment has been completely renovated from top to bottom! A modern kitchen and a luxurious bathroom have been installed, and all walls and ceilings have been smoothly plastered and freshly painted. The exterior walls are insulated, and the floor has first been insulated and then finished with stylish laminate flooring. The electrical system has also been completely renewed, and the property features new PVC window frames with HR++ glazing: energy-efficient and low-maintenance. Even the shared entrance has been fully renovated and neatly carpeted, creating an immediate tidy and welcoming impression. The apartment stands out thanks to the abundance of natural light and the high ceilings, which together create a spacious and comfortable atmosphere. The bedroom is particularly bright and generously sized. The modern kitchen is fully equipped, with an induction hob, dishwasher, and a practical connection for a washing machine. The contemporary bathroom features a spacious walk-in shower, a neat washbasin, and a separate toilet. High-quality brands such as Villeroy & Boch and Grohe were chosen during the renovation, further emphasizing the luxurious feel of the home. In short: an attractive, move-in ready apartment that’s been renovated down to the last detail, with an eye for quality and comfort! LAYOUT: Through the spacious living room, which offers space for both a sitting and dining area, you access the bedroom. The bedroom is located at the front of the building and extends across its entire width. It is a generously sized room with a built-in wardrobe. The balcony, facing west, is accessible via the kitchen. Here you can enjoy the evening sun to the fullest. GOOD TO KNOW: · Year of construction: 1924 · Living area: 48 m² · West-facing balcony · Energy label: A · Fully equipped with double glazing · Owners’ association contribution: € ,- per month · Heating via central heating boiler (2018) · Available for quick delivery · Non-occupancy clause applies