Halfrond 683071 PP RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 440.000,- k.k. BUITENKANS! In de gezellige Entrepothaven, midden op de Kop van Zuid, vind je dit 3-kamer appartement op de derde verdieping van het complex ‘Zuidelijk Halfrond’. Met twee slaapkamers, een balkon en energielabel B is dit een plek waar comfort en locatie perfect samenkomen. Alles binnen handbereik en het centrum op korte afstand. Fijn thuiskomen doe je hier! Stap binnen in de woonkamer en laat je verrassen. Het is hier heerlijk ruim en daardoor helemaal in te richten zoals jij dat wilt. De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. De nette laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en zorgt voor een mooi geheel. Stap het balkon op, plof neer op je loungeset en geniet. Start je dag met een kop koffie in de zon of sluit ’m hier ontspannen af na een lange dag. Terug naar binnen. Hier vind je de twee slaapkamers. De master bedroom biedt alle ruimte voor een groot bed en een kast. De tweede kamer? Die deel je naar eigen wens in. Werken, logeren of gewoon lekker veel kastruimte, jij kiest. De badkamer uit 2017 is praktisch ingericht, precies wat je nodig hebt. En ook fijn, de inpandige berging. Alles netjes uit het zicht en binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? We laten je dit fijne appartement graag van binnen zien tijdens een bezichtiging. Bel snel naar ons kantoor! Indeling: Derde verdieping: entree, toilet Woonkamer: ± 44 m² met toegang tot het balkon: ± 5 m² Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 11 m² Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ± 93 m² Erfpacht afgekocht tot 08-02-2044, eindigt 2093 VvE bijdrage 2026: ± € 225,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2022) Energielabel: B Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er de afgelopen jaren niet zelf heeft gewoond. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.