Handelsplein 333071 PR RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Industrieel, karaktervol en verrassend ruim! Hier komen stoere loftdetails, royale leefruimtes en een spectaculair dakterras samen in een unieke woning. De indrukwekkende woonkamer met karakteristieke bakstenen muren, open vide en robuuste kookeiland geeft het geheel een bijzondere uitstraling. Met twee slaapkamers, een complete badkamer en een multifunctionele bovenverdieping is er alle ruimte om heerlijk te wonen. De absolute blikvanger? Het fantastische dakterras van circa 49 m2 met een weids uitzicht over de Rotterdamse skyline, de Erasmusbrug en de iconische Hef! Een eigen berging en parkeerplaats (€ 30.000,-) in de afgesloten garage maken het plaatje compleet. Dit is wonen in Rotterdam op zijn best! Pakhuis “De Vijf Werelddelen” Het karakteristieke pakhuis “De Vijf Werelddelen”, daterend uit 1879, was oorspronkelijk in gebruik voor op- en overslag van suiker, peper en nootmuskaat. In 1997 is het gebouw herontwikkeld tot een complex met luxe woningen, kantoren, winkels en een jachthaven. Onder regie van de Rotterdamse binnenhuisarchitect Adriaan van Houdt is het oorspronkelijke karakter van dit rijksmonument gecombineerd met moderne materialen. Originele elementen als oude stalen draagbalken, origineel metselwerk gecombineerd met transparante glazen liften, loopbruggen en een glazen atrium maken dit gebouw tot een markant complex. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 5-10 minuten van het Entrepotgebouw. Je hebt de keuze uit de tram, metro of bus. Maar wil je optimaal genieten van de stad, dan pak je de watertaxi vanaf de Stieltjesstraat. Voor een hapje, drankje en gezelligheid kun je terecht in het pand zelf, maar kun je ook uitwijken naar het levendige Katendrecht of de Kop van Zuid met o.a. de nieuwe Foodhallen en Hotel New York. Op loopafstand kun je genieten van een avondje theater bij Theater Walhalla of het Nieuwe Luxor, of een filmpje pakken in Lantaren Venster. Boodschappen doe je gewoon beneden bij de grootste supermarkt van de omgeving. De uitvalswegen bereik je via de Erasmusbrug, Willemsbrug en Laan op Zuid. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen en bellentableau, uitgerust met videofoon, lift en glazen trappenhuis. Derde etage: Een indrukwekkende leefruimte met een stoer industrieel karakter! Bij binnenkomst op de derde verdieping valt direct de bijzondere ruimtebeleving op, een grote loft over 3 etages. De combinatie van de royale afmetingen, de grote open ruimte en de industriële details geeft deze verdieping een echte loftuitstraling. De lichte vloer, robuuste stalen kolommen en karakteristieke bakstenen muur zorgen samen voor een sfeervol geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkamer, waar drie grote raampartijen voor een prettige lichtinval zorgen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en dankzij de open indeling staan de verschillende leefgedeelten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. De fraaie bakstenen wand vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte extra karakter. Centraal op de verdieping bevindt zich de open keuken met een robuust kookeiland. De keuken heeft een stoere, professionele uitstraling dankzij de roestvrijstalen werkbladen, de royale afzuigkap en het grote fornuis met meerdere gaspitten. Het kookeiland beschikt daarnaast over een spoelgedeelte en een gezellige zitgelegenheid. De aanvullende keukenopstelling langs de wand biedt extra werk- en opbergruimte. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers, waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen! Ook de open vide met glazen balustrade draagt bij aan het bijzondere karakter van deze verdieping en zorgt voor een speelse verbinding tussen de verschillende woonlagen. Aan de voorzijde bevindt zich de entree, waar de royale plafondhoogte van circa 5,68 meter direct een indrukwekkend gevoel van ruimte geeft. Verder is op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Tweede etage: Via de stoere, industriële trap bereik je deze royale slaapverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkend ruime hoofdslaapkamer. De karakteristieke bakstenen wand geeft de kamer een warme, industriële uitstraling en vormt een fraai contrast met de lichte afwerking. Er is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de afmetingen is deze kamer geheel naar eigen wens in te richten. De aanwezige vaste kastruimte biedt bovendien praktische opbergmogelijkheden. Centraal op deze verdieping bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer heeft een moderne, industriële uitstraling en is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine met glazen deur en twee wastafels met bijbehorende spiegels. De grijze wandafwerking en roestvrijstalen details zorgen voor een stoer geheel. Het separate toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een praktische ruimte met de opstelling voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is prettig van formaat en beschikt over een fijne lichtinval. De ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Een bijzonder element op deze verdieping is de open vide met glazen balustrade, die een speelse verbinding vormt met de bovengelegen woonverdieping. De stalen trap en zichtbare constructiedelen versterken het industriële karakter. De ruimte rondom de trap wordt momenteel deels gebruikt als sporthoek, maar biedt ook mogelijkheden voor een andere invulling. Als extra is er een sauna aanwezig, die ter overname wordt aangeboden. Een fijne toevoeging voor wie graag thuis wil ontspannen! Vierde etage: En dan komen we aan bij misschien wel de grootste verrassing van deze woning! Via de industriële trap bereik je de vierde verdieping, waar een heerlijke combinatie van binnen- en buitenleven op je wacht. Deze verdieping beschikt over een multifunctionele ruimte, een fijne werkplek en als absolute blikvanger een fantastisch royaal dakterras met een indrukwekkend uitzicht over de Rotterdamse skyline! De verdieping heeft een speelse, open indeling en staat via de vide in verbinding met de ondergelegen woonruimte. De glazen balustrades en zichtbare stalen constructiedelen geven ook hier die kenmerkende industriële uitstraling. Aan de zijkant is een praktische werkruimte ingericht, ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt. De aangrenzende multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als een gezellige extra zithoek. Dankzij de indrukwekkende glazen pui over vrijwel de volledige breedte geniet je hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het dakterras. Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of juist in alle rust te werken. Via de grote glazen schuifpui stap je zo het royale dakterras op. En wat voor één! Met afmetingen van circa 7,5 bij 6,5 meter is dit een geweldige buitenruimte waar je alle vrijheid hebt om verschillende zitplekken te creëren. Het terras is sfeervol ingericht met een grote loungeset, een ruime eettafel, diverse plantenbakken en groene beplanting. De kunstgrasvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en maakt het geheel extra uitnodigend. Of je nu uitgebreid wilt barbecueën, gezellig wilt borrelen met vrienden of heerlijk wilt ontspannen in de buitenlucht, hier kan het allemaal! En dan dat uitzicht! Vanaf het terras kijk je uit over de daken van de stad, met onder andere de iconische Hef en verschillende herkenbare gebouwen van de Rotterdamse skyline in beeld. Het weidse uitzicht geeft een bijzonder gevoel van vrijheid, terwijl je tegelijkertijd midden in de stad woont. Parkeerplaats en berging: Bij de woning behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats welke in de afgesloten parkeergarage gesitueerd is. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 30.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1879, herontwikkeld in 1997 • Woonoppervlakte circa 189 m2 • Inhoud circa 723 m3 • Parkeerplaats separaat te koop voor € 30.000 k.k. (verplichte afname) • Gelegen op erfpachtgrond t/m 17-12-2094, welke voor de gehele looptijd is afgekocht • Monumentaal pand • Verwarming en warm water middels cv ketel (bouwjaar 2017) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 395,- per maand voor de woning en € 60,- per kwartaal voor de parkeergarage • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.