Heemraadssingel 94-D3021 DE RotterdamMiddelland

Wonen aan de Heemraadssingel – Sfeer, licht én een heerlijk gevoel van thuiskomen Aan de schitterende en geliefde Heemraadssingel woon je op een plek waar historie, natuur en stadscomfort elkaar moeiteloos versterken. Het pand waarin dit appartement zich bevindt, werd in 2017 getransformeerd van hotel tot een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex. Hierdoor geniet je van het beste van twee werelden: een moderne woonkwaliteit binnen een klassieke, monumentale setting. Dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping voelt door de hoge plafonds, het overvloedige daglicht en de prettige indeling direct als een warm welkom. De woonkamer ligt aan de voorzijde en vangt prachtig licht, terwijl de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde juist een oase van sereniteit biedt. Een fijne plek voor iedereen die wil wonen met zowel charme als comfort. Omgeving De Heemraadssingel staat bekend als één van de mooiste singels van Rotterdam. De brede groene kades, karakteristieke bebouwing en het water zorgen voor een ontspannen sfeer die je niet snel ergens anders in de stad vindt. Het is een plek waar je lekker kunt wandelen, sporten of gewoon even kunt genieten van de rust om je heen. Toch heb je de levendigheid binnen handbereik: op loopafstand ligt de Nieuwe Binnenweg, met een uitgebreid aanbod aan koffiebars, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Een heerlijke straat om in de buurt te hebben. Dankzij de tram, metro en de korte fietsafstand tot Rotterdam Centraal ben je uitstekend verbonden met de hele stad. Voor ontspanning hoef je niet ver: zowel de singel als het Heemraadspark liggen letterlijk om de hoek. Hier woon je in een buurt met karakter, gezelligheid én een bijzondere rust. Indeling Via de gezamenlijke, verzorgde entree van het pand bereik je de lift of het trappenhuis. Tweede verdieping: Eenmaal op de tweede verdieping stap je het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken en direct voor een overzichtelijke indeling zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De grote ramen vangen het daglicht prachtig en bieden een fijne doorkijk richting de singel. De hoge plafonds geven de ruimte een uitnodigende sfeer, waar je moeiteloos een comfortabele zithoek en een eettafel kwijt kunt. Een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor de ruimtes samen één geheel vormen. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast-vriezer combinatie, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap, is de keuken praktisch opgezet én lekker overzichtelijk. Ideaal voor wie graag kookt, zonder het contact met de leefruimte te verliezen. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, met een rustige ligging die zorgt voor een ontspannen sfeer. De ruimte leent zich uitstekend voor een groot bed en royale kastruimte, waardoor dit een comfortabel en prettig slaapvertrek is. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine met extra opbergruimte, handig en netjes uit het zicht. Dit appartement vormt een mooie combinatie van licht, comfort en sfeer, gelegen op één van de meest geliefde plekken van Rotterdam. Wil jij wonen op één van de mooiste en meest karaktervolle plekken van Rotterdam? Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een woning die je écht moet beleven. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 49.2 m2; - Bouwjaar 1920; - Eigen grond; - Energielabel A; - Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van €157,-; - Lift aanwezig; - Oplevering in overleg; - Gezamenlijke berging op de begane grond; - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Meubels zijn eventueel ter overname. Aan de informatie, teksten en foto’s van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend. ** For English, see below** Living on the Heemraadssingel – Atmosphere, light, and a true sense of coming home Along the stunning and much-loved Heemraadssingel, you live in a place where history, nature, and urban comfort blend effortlessly. The building in which this apartment is located was transformed in 2017 from a hotel into a stylish and intimate residential complex. As a result, you enjoy the best of both worlds: modern living comfort set within a classic, monumental exterior. This charming apartment on the second floor immediately feels welcoming thanks to its high ceilings, abundant natural light, and pleasant layout. The living room is situated at the front, capturing beautiful daylight, while the spacious bedroom at the quiet rear offers a true oasis of calm. A wonderful home for anyone seeking both charm and comfort. Surroundings The Heemraadssingel is known as one of Rotterdam’s most beautiful boulevards. Its broad green banks, characteristic architecture, and the water running through it create a relaxed atmosphere that’s hard to find elsewhere in the city. It’s a place where you can walk, exercise, or simply enjoy the peaceful surroundings. Yet the vibrancy of the city is close at hand: within walking distance lies the Nieuwe Binnenweg, offering a wide variety of coffee bars, restaurants, specialty shops, and supermarkets. A fantastic street to have nearby. With tram and metro connections close by and Rotterdam Central reachable within a short bike ride, you’re excellently connected to the entire city. And for relaxation, you need not go far: both the boulevard and the Heemraadspark are literally just around the corner. Here, you live in a neighbourhood full of character, friendliness, and an uncommon sense of tranquillity. Layout The building’s well-maintained shared entrance provides access to both the lift and the staircase. Second floor Upon reaching the second floor, you enter the apartment through a hallway that connects all rooms, creating a clear and practical layout. At the front is the bright living room. Large windows allow the daylight to pour in and offer a lovely view toward the singel. The high ceilings add to the inviting atmosphere, providing plenty of space for a comfortable seating area and a dining table. A delightful space to live, relax, or entertain guests. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area, forming a harmonious whole. Equipped with built-in appliances such as a gas hob, fridge-freezer, dishwasher, combi-oven, and extractor hood, the kitchen is both practical and well organised—ideal for anyone who enjoys cooking without losing touch with the living space. The bedroom is located at the rear of the apartment, offering peace and quiet. The room easily accommodates a large bed and generous wardrobe space, making it a comfortable and pleasant sleeping area. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. There is also a separate space for the washing machine with additional storage, practical and neatly out of sight. This apartment is a beautiful combination of light, comfort, and atmosphere, situated in one of Rotterdam’s most desirable locations. Would you like to live in one of the most characterful and sought-after areas of Rotterdam? Contact us today to schedule a viewing. This is a home you truly need to experience. Key features -Living area approx. 49.2 m²; -Built in 1920; -Freehold property; -Energy label A; -Active and healthy homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €157; -Lift present; -Completion in consultation; -Communal storage room on the ground floor; -Age, materials and non-occupancy clauses apply; -Non-self-occupancy clause applies; -Furniture can be acquired separately.