Heemskerkstraat 57-B023038 VD RotterdamBergpolder

Wonen in het geliefde Blijdorp met alles binnen handbereik? Deze verrassend ruime dubbele bovenwoning van ca. 102 m² combineert licht, comfort en een fijne indeling met een royaal dakterras van ca. 25 m2. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met drie slaapkamers, een riante living en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, is dit een ideale plek om thuis te komen. Als kers op de taart: het dakterras met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier woon je rustig, maar toch midden in de stad! De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Gedeelde entree met trapopgang naar je eigen ingang op de eerste etage. Vanaf daar is de woning op de tweede etage te bereiken. Tweede etage: Je komt binnen in de entree, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Vanuit hier stap je zo het leefgedeelte binnen, en dat is meteen een fijne binnenkomer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen baadt de ruimte in het licht, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is sfeervol en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Denk aan een royale zithoek, een gezellige eethoek voor lange avonden tafelen met vrienden en familie, én nog genoeg plek voor je favoriete woonaccessoires. De keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Aansluitend vind je het balkon: een fijne plek waar je eenvoudig een knusse balkonbar creëert voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon. Aan het einde van de entree vindt je een extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, maar natuurlijk ook geschikt als logeer- of hobbyruimte. Verder beschikt deze etage over een separaat toilet en een handige inpandige bergkast. Derde etage: Op de bovenste woonlaag kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers. De schuine kap geeft de kamers karakter en sfeer, terwijl de ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is comfortabel en voorzien van airconditioning, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een inloopkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig: perfect als kinderkamer, maar ook prima te gebruiken als logeerkamer, werkruimte of kleedkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is uitgerust met twee wastafels en een douche. Vanuit hier heb je bovendien toegang tot een balkon. De aansluitingen voor de wasmachine en droger vind je praktisch op de overloop. Dakterras: Bovenop deze dubbele bovenwoning is het fantastische dakterras (incl. water en elektra) te vinden. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Of je nu gaat voor een ontspannen middag in de zon, een gezellige barbecue of een borrel met vrienden – het kan hier allemaal. Met de skyline van Rotterdam op de achtergrond voelt dit als een unieke plek waar de stad letterlijk aan je voeten ligt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte circa 102 m2 + dakterras van circa 25 m2 • Inhoud circa 331 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR-glas) • Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 187,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.