Heer Bokelweg 1143032 AD RotterdamAgniesebuurt

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 11 maart 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Stads wonen op z’n best – hier komen comfort, luxe en locatie perfect samen! Dit in 2021 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement is instapklaar en stijlvol afgewerkt. Je geniet hier van een luxe keuken, een moderne badkamer en een hoogwaardige afwerking door de hele woning. Met energielabel A woon je comfortabel én energiezuinig. Het balkon biedt een prachtig uitzicht over het centrum van Rotterdam en dankzij de eigen parkeerplaats is parkeren geen zorg. Op loopafstand van alle stadse voorzieningen begint hier jouw nieuwe woonavontuur! De woning is gelegen in de fijne Agniesebuurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Het Eudokiaplein is om de hoek gelegen en hier kun je terecht voor diverse supermarkten en speciaalzaken. Het sfeervolle Oude Noorden bereik je in een mum van tijd en je laat je verrassen door het aanbod aan lekker eten, mode en design. Op zaterdag vind je op het Noordplein de gezellige Rotterdamse Oogstmarkt, waar je de lekkerste delicatessen kunt kopen. Voor gave urban hotspots in combinatie met ontspanning is de Hofbogen een must! Hier bevinden zich veel creatieve ondernemers en is er een luchtpark (1,9 km) gevestigd. Hoe tof! Ook het stadscentrum is op 5 minuten lopen, waardoor je zeer makkelijk de gezelligheid van de binnenstad kunt opzoeken. Tevens is de woning ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer, met een tramhalte in de straat. Geniet hier van de talloze mogelijkheden waardoor je steeds iets nieuws kunt ontdekken! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is de woning op de vierde etage te bereiken. Vierde etage: Via de L-vormige entree stap je binnen in het hart van de woning: een heerlijk licht en sfeervol leefgedeelte. De prachtige eikenhouten vloer zorgt direct voor een warme uitstraling en vormt de perfecte basis voor het open karakter van de ruimte. Hier vloeien de zithoek, eethoek en keuken moeiteloos in elkaar over – een plek waar gezelligheid en comfort samenkomen. In 2021 is de woning volledig en hoogwaardig gerenoveerd, wat direct zichtbaar is in de moderne afwerking en het luxe afwerkingsniveau. Ook technisch is alles toekomstbestendig gemaakt: de volledige groepenkast is vernieuwd, alle elektra is vervangen en uitgebreid met extra groepen – ideaal voor hedendaags wooncomfort en moderne apparatuur. De ruime open keuken met stijlvolle zwarte fronten en een composiet aanrechtblad is een echte eyecatcher. Uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van AEG, waaronder een combi-oven/magnetron, volwaardige stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en een kokendwaterkraan van Grohe. Aan de bar is volop ruimte voor barkrukken – dé plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of ’s avonds gezellig aan te schuiven voor een borrel. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voor de keuken is meer dan genoeg plek voor een royale eettafel waar je met gemak met een groot gezelschap kunt tafelen. Ook de zithoek is ruim opgezet: hier geniet je gegarandeerd van ontspannen avonden op de bank. De grote raampartijen over de volledige achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en geven toegang tot het brede balkon met fraai uitzicht over het stadshart van Rotterdam. Dankzij de royale opzet is er ruimte voor meerdere zitjes. Voor extra comfort op warme dagen is het balkon voorzien van een elektrische zonwering die eenvoudig via afstandsbediening en app/wifi te bedienen is. Voeg wat groen toe en je creëert hier zonder twijfel jouw favoriete plek midden in het centrum. Terug in de entree bereik je de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettige afmeting en zijn volwaardig in te richten als slaapvertrek, maar lenen zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. De badkamer en het toilet zijn eveneens in 2021 gerenoveerd en smaakvol afgewerkt. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tegels met een stijlvol houtlook wastafelmeubel en kast, een inloopdouche en een handdoekenradiator. Het separate toilet is afgewerkt met kleurrijke Portugese tegels – een speels detail dat zorgt voor een verrassend accent. Berging en parkeerplaats: Bij de woning behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats. De berging is gesitueerd op de derde etage en de parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de 2e etage. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 25.000,-. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1997 – het appartement is volledig gerenoveerd in 2021 • Woonoppervlakte circa 88 m2 • Inhoud circa 260 m3 • Energielabel A • Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor € 25.000,- • Bij de woning behoort een separate berging • Gelegen op erfpachtgrond t/m 19-05-2095, waarvan de canon is afgekocht t/m 25-01-2071 • Verwarming en warm water middels stadverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 164,49,- per maand voor de woning en € 46,47 voor de parkeerplaats • Zelfbewoningsplicht van toepassing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.