Hekbootstraat 9-B3028 XD RotterdamOud Mathenesse

Welkom in dit instapklare appartement aan de Hekbootstraat, met maar liefst 3 slaapkamers! De Hekbootstraat ligt in een fijne, rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, winkels en gezellige eetgelegenheden. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen no time op de uitvalswegen, zoals de A20, waardoor je eenvoudig richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht rijdt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: zowel het bruisende centrum van Rotterdam als het sfeervolle centrum van Schiedam zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel én centraal wil wonen! Indeling Bij binnenkomst merk je direct wat een fijne woning dit is! Vanuit de hal heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers, die geheel naar eigen wens zijn in te richten. Denk aan een kantoor, inloopkast of uiteraard een slaapkamer. In elke kamer is voldoende ruimte voor een bed en kast, terwijl de kleinste kamer bovendien beschikt over een praktische inbouwkast. De master bedroom biedt toegang tot het heerlijke balkon, gesitueerd op het westen. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning: een ideale plek om thuis te komen en te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen is de gehele woning heerlijk licht en voelt het geheel rustig en ruim aan. Alle kozijnen zijn recent vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden: een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een tweede balkon. Tot slot is vanuit de hal de moderne badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Kortom, een modern, licht en prettig appartement op een centrale locatie! Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1950 • Woonoppervlakte: 70 m² (conform NEN 2580) • Energielabel D • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning • Verwarming via centrale verwarming • Actieve VvE, bijdrage €177,93 per maand • Moderne badkamer en keuken • Oplevering in overleg (kan snel) • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object. FOR ENGLISH SEE BELOW Welcome to this move-in ready apartment on Hekbootstraat, featuring no less than 3 bedrooms! Hekbootstraat is located in a pleasant and quiet residential area with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find supermarkets, schools, shops, and cozy dining options. Thanks to its convenient location, you can quickly access major roads such as the A20, making it easy to travel towards The Hague, Utrecht, or Dordrecht. Public transport connections are also excellent: both the vibrant city center of Rotterdam and the charming center of Schiedam can be reached quickly and easily. In short, an ideal location for those who wish to live comfortably and centrally! Layout Upon entering, you immediately feel what a pleasant home this is! From the hallway, you have access to no fewer than three bedrooms, each of which can be arranged entirely to your own liking — whether as a home office, walk-in closet, or, of course, a bedroom. Each room offers enough space for a bed and wardrobe, and the smallest bedroom even includes a practical built-in closet. The master bedroom provides access to a lovely west-facing balcony, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The cozy living room forms the heart of the home — the perfect place to unwind and enjoy everything this apartment has to offer. Thanks to the large windows, the entire home is wonderfully bright and has a calm, spacious feel. All window frames have recently been replaced with maintenance-free plastic frames featuring HR++ double glazing. The kitchen is well laid out and equipped with all the necessary appliances to prepare a delicious meal: an oven, microwave, gas hob, extractor fan, dishwasher, fridge, and freezer. From the kitchen, you also have access to a second balcony. Finally, the modern bathroom can be accessed from the hallway. It features a spacious walk-in shower, toilet, washbasin cabinet, and radiator. In summary, a modern, bright, and comfortable apartment in a central location! Key features • Freehold property • Year of construction 1950 • Living area: 70 m² (in accordance with NEN 2580 • Energy label: D • Plastic window frames with HR++ double glazing • Heating via central heating system • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €177.93 • Modern bathroom and kitchen • Transfer in consultation (quick delivery possible) • Old-age, materials, and non-occupancy clauses apply No rights can be derived from the data, text, or photos of this property.