Hemingwayplaats 12-A3068 WL RotterdamOmmoord

In de groene wijk Ommoord, dichtbij het recreatiegebied Rottemeren/Zevenhuizerplas en diverse uitvalswegen gelegen maisonettewoning op de eerste verdieping met twee balkons. De woning bevindt zich in een appartementencomplex met een gunstige ligging ten opzichte van winkels, met winkelcentrum Hesseplaats op loopafstand, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren en is daarmee ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Indeling: Begane grond: Ruime centrale hal met trapopgang, twee liften, brievenbussen, bellentableau en bergingen. Eerste verdieping: De maisonette woning ligt op de eerste verdieping en is verdeeld over twee woonlagen. Op de benedenverdieping bevindt zich de woonkamer met toegang tot het balkon, evenals de keuken. De bovenverdieping beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een tweede balkon. Dankzij de praktische indeling en de twee buitenruimtes biedt deze woning diverse mogelijkheden om er een comfortabel thuis van te maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte circa 42 m² - Twee balkons, één op iedere woonlaag - Energielabel D - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels elektrische boiler - Renovatie buitenkant van het complex in 2021 - VvE-bijdrage: € 80,22 per maand - Extra clausules in de koopakte, waaronder een ouderdomsclausule en eventuele zelfbewoningsplicht - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Oplevering per direct Een leuke kans voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een woning op een gunstige locatie in Rotterdam-Ommoord en deze geheel naar eigen smaak willen inrichten. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.