Henegouwerlaan 24-A023014 CA RotterdamOude Westen

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 9 april 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Karakter, ruimte en sfeer in het Oude Westen! Aan de Henegouwerlaan 24 A 02 woon je in een sfeervol en goed ingedeeld 4-kamer appartement op de tweede verdieping. De woning combineert authentieke details, zoals en suite deuren met glas in lood, met het comfort van nu. Met een lichte woonkamer, aparte eetkamer, twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten is dit een plek waar je echt thuiskomt. De half open keuken en keurige badkamer maken het geheel compleet. Een charmant en compleet appartement met energielabel B. De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet. Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit, gezellig, divers en levendig. De West Kruiskade en Nieuwe Binnenweg hebben zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot populaire hotspots met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor cultuur en ontspanning liggen het Schouwburgplein, De Doelen, Pathé en de Rotterdamse Schouwburg op korte afstand. Het bruisende stadscentrum en Rotterdam Centraal Station zijn beide op loopafstand te bereiken. Ook de ring van Rotterdam ligt op slechts enkele minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, avondwinkels en sportfaciliteiten, bevinden zich in de directe omgeving. Ontdek hier het echte stadsleven. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree in de hal met toegang tot de eetkamer en eerste slaapkamer. De eetkamer is een lichte en uitnodigende ruimte en staat in verbinding met de keuken via authentieke en suite deuren. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten, met openslaande deuren verleng je de eetkamer met een stukje buiten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een tweede set en suite deuren bereik je de lichte woonkamer, een sfeervolle plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. De fraaie vloer loopt mooi door in de verschillende ruimtes en versterkt het warme karakter van de woning. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1911 • Woonoppervlakte circa 80 m2 • Inhoud circa 279 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €99,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg, kan relatief snel Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.