Hermonlaan 173061 BH RotterdamKralingen West

Waanzinnig leuk, modern 3 kamer-appartement met eigen entree, diepe zonnige tuin met de Kralingse Plas en Bos om de hoek en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kralingen-West is een populaire en prettige buurt om te wonen, vol gezelligheid. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de directe omgeving zijn uiteenlopende sporten te beoefenen waaronder tennissen, squashen, yoga, atletiek, zeilen, paardrijden, kanoën en voetballen. In de buurt zijn diverse leuke winkelstraten met drink- en eetgelegenheden, zoals de Oudedijk en de Lusthofstraat. Daarnaast zijn het centrum en de Erasmus Universiteit makkelijk bereikbaar op de fiets en zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13/A16/A20) en het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk. Er valt genoeg te ontdekken. Een opvallend voordeel van deze locatie is de Hermonlaan zelf: een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. De straat is gemeenschappelijk eigendom van de bewoners, hierdoor is er altijd plek om direct voor de deur te parkeren en dat volledig gratis is, wat in Kralingen uitzonderlijk is. De Hermonlaan is een zijstraat van de Kralingse Plaslaan waardoor je direct in de Kralingse Plas en -Bos loopt Indeling: Begane grond: Eigen entree aan de straat, royale hal met toilet en meterkast. Mooie lichte woonkamer ca. 5.22 x 4.73m. Woonkeuken aan achterzijde ca. 4.02x 2.79m met modern interieur met gaskookplaat, combi-oven/ magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken tevens toegang tot het zonnige verzorgd en aangelegde beschutte tuin op het Westen. Slaapkamer I, ca. 4.42 x 2.69m. Slaapkamer II, ca. 4.42 x 2.40m. Tussen gelegen moderne vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - eigen grond - bouwjaar 1989 - woonoppervlakte circa 77m² - inhoud circa 227m³ - op circa 100 meter van Kralingse Plas en Bos - actieve V.v.E, bijdrage slechts € 100,-- per maand - gehele woning is voorzien van een parket vloer - glasvezel aansluiting - verwarming en warm water via cv-gas combiketel (2023) - houten kozijnen met dubbel glas - het gebouw is ontworpen door architect Francine Houben (Mecanoo) - goede gratis parkeergelegenheid in de straat - de straat is gemeenschappelijk eigendom en heeft geen doorgaand verkeer - aparte berging in de onderbouw