Hesseplaats 3353069 EA RotterdamOmmoord

WONEN OP HOOGTE MET EEN FENOMENAAL UITZICHT! DIT ROYALE 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE 11E VERDIEPING VAN HET COMPLEX 'DE HOGE HES' BESCHIKT OVER EEN HEERLIJK LICHTE WOONKAMER, TWEE RUIME SLAAPKAMERS, EEN OPEN KEUKEN EN EEN FIJN BALKON MET EEN SCHITTEREND UITZICHT OVER HET GROENE OMMOORD EN DE SKYLINE VAN ROTTERDAM. ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel natuurlijk daglicht, een praktische indeling en een prachtig uitzicht? Dan is dit aantrekkelijke 3-kamerappartement aan de Hesseplaats 335 precies wat u zoekt! Gelegen op de 11e verdieping geniet u hier van een bijzonder vrij uitzicht over de groene omgeving en de stad. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer en een heerlijk balkon. Dankzij de grote raampartijen voelt het appartement licht en ruimtelijk aan. Bovendien woont u direct boven winkelcentrum Hesseplaats, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging! CENTRALE LIGGING: Het appartement is gelegen in het complex 'De Hoge Hes', midden in de geliefde Rotterdamse wijk Ommoord. Direct onder het complex bevindt zich winkelcentrum Hesseplaats, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook metrostation Hesseplaats ligt op loopafstand, waardoor u eenvoudig richting het centrum van Rotterdam en omliggende gebieden reist. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A20 goed bereikbaar. De wijk Ommoord staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met diverse wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden. Zo geniet u hier van alle gemakken van de stad, terwijl rust en groen nooit ver weg zijn! INDELING: Begane grond: Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de gemeenschappelijke hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de liften en het trappenhuis. Met de lift bereikt u de 11e verdieping, waar het appartement is gelegen. 11e verdieping: Bij binnenkomst komt u in de entree/hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De royale woonkamer is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning! Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid natuurlijk daglicht die dankzij de grote raampartijen naar binnen valt. Vanuit de woonkamer geniet u van een werkelijk indrukwekkend uitzicht over het groene Ommoord en de skyline van Rotterdam. De hoge ligging zorgt voor een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een warme houtkleurige vloer en lichte wanden, wat zorgt voor een prettige en rustige uitstraling. Dankzij de ruime afmetingen is er volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Of u nu rustig wilt ontspannen of gezellig gasten ontvangt, deze woonkamer biedt hiervoor alle ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse apparatuur en voldoende kastruimte voor het opbergen van servies, pannen en andere keukenbenodigdheden. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken gemakkelijk in contact met uw gezin of gasten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de aanwezige raampartij geniet u ook hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de omgeving. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Hierdoor biedt het appartement volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douchecabine en een wastafel. De combinatie van lichte wandtegels en een donkere tegelvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. Of u nu de dag wilt beginnen met een verfrissende douche of juist heerlijk wilt ontspannen in bad, het kan hier allebei! Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige berg-/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. BALKON: En dan het balkon! Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime, overdekte balkon, waar u op grote hoogte kunt genieten van een werkelijk schitterend uitzicht. Dankzij de glazen balustrade blijft het weidse panorama over de groene omgeving en de skyline van Rotterdam optimaal behouden. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje, zodat u hier heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een drankje aan het einde van de dag. Door de ligging op de 11e verdieping ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid en ruimte. Een heerlijke buitenruimte waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van het wonen op hoogte! BIJZONDERHEDEN: - Royaal 3-kamerappartement gelegen op de 11e verdieping; - Bouwjaar 2011; - Energielabel A, geldig tot en met 27-08-2030; - Gelegen in het complex 'De Hoge Hes'; - Schitterend vrij uitzicht over Ommoord en de skyline van Rotterdam; - Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen; - Open keuken met diverse apparatuur; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Complete badkamer met ligbad, afzonderlijke douche en wastafel; - Separate toiletruimte met fonteintje; - Praktische inpandige berg-/wasruimte; - Ruim, overdekt balkon met glazen balustrade; - Lift aanwezig in het appartementencomplex; - Direct gelegen boven winkelcentrum Hesseplaats; - Verwarming middels stadverwarming; - Metrostation Hesseplaats op loopafstand; - Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en omliggende plaatsen; - Actieve Vereniging van eigenaren met een maandelijkse VVE bijdrage van circa € 165,69 voor het geheel van de woning, de berging en de parkeerplaats; - Het betreft hier een voormalige huurwoning. De niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van een project notaris, te weten Govers Spil Notarissen; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN ROYAAL EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE 11E VERDIEPING MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJK BALKON EN EEN FENOMENAAL UITZICHT. HIER GENIET U VAN COMFORTABEL WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Enthousiast geworden over dit fijne appartement aan de Hesseplaats 335? Aarzel dan niet en neem snel contact op met Van Herk Makelaars voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u begeleiden tijdens het aankoopproces. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”