Heymansstraat 873076 CE RotterdamLombardijen

Ben je op zoek naar een 4-kamer appartement en een balkon op het oosten? Dan is de woning aan de Heymansstraat 87 precies wat je zoekt! Welkom in dit ruime appartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex! De woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer is een echte blikvanger, dankzij de grote ramen die veel natuurlijk daglicht binnenlaten. Hier heeft u voldoende ruimte om een gezellige zithoek én een stijlvolle eethoek te creëren. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte luxe toiletruimte en een luxe betegelde badkamer met een inloopdouche, afgewerkt in een moderne stijl. Met maar liefst drie slaapkamers biedt dit appartement veel mogelijkheden. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een heerlijk balkon op het oosten, waar u in de ochtend kunt genieten van de opkomende zon en een kop koffie. Een handige bergkast maakt de woning compleet en biedt extra opbergruimte. Bovendien heeft het appartement een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk die zich kenmerkt door zijn gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Vlakbij zijn verschillende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen en werkenden. Op loopafstand bevinden zich diverse parken en wandelpaden, ideaal voor mensen die van buitenactiviteiten houden. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes in de nabije omgeving en een treinstation op fietsafstand. De buurt wordt verder gekenmerkt door voldoende parkeergelegenheid en een goed onderhouden infrastructuur. De Heymansstraat ligt tevens op een gunstige locatie ten opzichte van het stadscentrum, dat in slechts enkele minuten te bereiken is, waardoor je kunt genieten van zowel de rust van de woonwijk als de levendigheid van de stad. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de berging en trapopgang naar de verdiepingen. Vierde verdieping: - Entree met toegang tot de ruime hal met vaste kast; - Luxe betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde; - De keuken is voorzien van een wasmachineaansluiting; - De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon; - Het balkon is gelegen op het oosten. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 8m². Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963; - Woonoppervlakte: ca. 71m²; - Inhoud: ca. 236m³; - Energielabel G; - Voorzien van houten kozijnen en enkel glas; - De woning beschikt over een ruim balkon op het oosten; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een nette laminaat vloer; - Warm water middels geiser (Bosch); - Verwarming middels blokverwarming; - Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 215,66 (inclusief voorschot stookkosten €80,-); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.