Hilledijk 210-B3074 GB RotterdamHillesluis

Sfeervol, duurzaam en instapklaar! Aan de Hilledijk 210B bieden wij deze luxe benedenwoning met tuin aan. Een woning die alles in zich heeft: een moderne afwerking, uitstekende isolatie, triple glas en een energiezuinig label A. Hier woon je comfortabel en klaar voor de toekomst! Wonen aan de Hilledijk De Hilledijk is een levendige en veelzijdige straat in Rotterdam-Zuid, waar stadse dynamiek en karakteristieke panden samenkomen. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en speciaalzaken, maar ook metro- en tramhaltes waarmee je binnen 10 minuten in hartje Rotterdam staat. Voor een gezellige avond uit loop je zo naar Katendrecht met de Fenix Food Factory en het Deliplein, of naar de Wilhelminapier met hotspots zoals Hotel New York en de Foodhallen. Verder ligt het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein om de hoek en is de Afrikaandermarkt – een van de grootste markten van Nederland – iedere woensdag en zaterdag in de buurt. Kortom: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik! Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en meterkast. Lichte woonkamer (ca. 4,67 x 5,91 m) met openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken (ca. 2,00 x 2,00 m) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Heerlijke tuin (ca. 5,17 x 3,86 m) op het noord oosten waar je tot in de avond van de zon geniet. Souterrain: Twee ruime slaapkamers (ca. 2,64 x 3,45 m en ca. 2,52 x 4,78 m), moderne luxe badkamer (ca. 2,02 x 1,71 m) met prachtige inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de hal vind je bovendien een handige kast/bergruimte. Pluspunten op een rij Luxe benedenwoning met heerlijke tuin; Energiezuinig (A-label cv-ketel, triple glas en goede isolatie); Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer; Instapklaar en direct te betrekken; Perfecte ligging met winkels, horeca, cultuur en OV om de hoek. Kortom: een instapklare en duurzame benedenwoning op een geweldige locatie in Rotterdam-Zuid. Pak je kans en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Eigen grond - Nette luxe woning - Verwarming en warmwater door middel van elektrische verwarming en warm water: via elektrische boiler - V.v.E.: de V.v.E. is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 95,89 per maand - Keuze notaris aan verkoper - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.