Hogenbanweg 106-D3028 GT RotterdamOud Mathenesse

Ruim appartement met 2 woonlagen | 2 balkons | vier slaapkamers | prachtige keuken Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een prettige buitenruimte? Dan is deze woning aan de Hogenbanweg 106 D in Rotterdam zeker een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een praktische indeling met een royale woonkamer, prachtige open keuken, vier slaapkamers en een balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de slimme indeling en de prettige lichtinval is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag wat extra ruimte hebben. Indeling van de woning Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot deze zeer net en goed onderhouden woning. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer waar de grote raampartijen direct opvallen. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend komt u in de keuken. De praktische opstelling biedt ontzettend veel werkruimte en is een echte moderne eye-catcher. De keuken is geplaatst in 2022. Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Via de zeer nette hal met vissengraadvloer, heeft u op deze verdieping toegang tot beide slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Waarvan 1 kamer uitstekend kan dienen als kastenkamer of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een tweede balkon. Daarnaast zijn hier het separate toilet en de wasruimte te vinden. Via de trap in de hal komt u op de bovenverdieping. Deze zolderverdieping is in 2021 door de vorige eigenaar bij deze woning betrokken en biedt enorm veel extra leefruimte. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan 1 kamer beschikt over een dakraam voor goede lichtinval. Op deze verdieping vindt u ook de badkamer met douche en wastafel en een tweede (apart) toilet. De badkamer beschikt over een lichtkoepel voor fantastische inval van daglicht. De badkamer voldoet aan alle moderne eisen en wensen (verbouwd in 2022). Voorzieningen in de buurt De woning is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse in Rotterdam-West (Delfshaven), op de grens met Schiedam. De woning is gelegen in een omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en groenvoorzieningen in de buurt. Indruk van de woonwijk De woning is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse, een karakteristieke woonwijk in Rotterdam-West (Delfshaven). Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging tussen het centrum van Rotterdam en Schiedam en biedt een prettige mix van wonen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Dakpark, het Lloydkwartier en de Schie op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer, gecombineerd met de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen in de buurt, is dit een fijne woonomgeving voor zowel gezinnen als stedelijke woningzoekers. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad eenvoudig te bereiken zijn. Ook met de auto zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. In het kort: - Woonoppervlakte van 86 m2 - 2 (bovenste) woonlagen van het complex - In 2022 vernieuwde keuken en badkamer - Zeer nette en goed onderhouden woning, instapklaar! - Deze woning beschikt over 2 balkons - Actieve Vve - Energielabel C - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning aan de Hogenbanweg 106 D in Rotterdam graag persoonlijk zien. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.