Hondiusstraat 40-B3021 NM RotterdamMiddelland

Instapklaar wonen met energielabel A in het geliefde Middelland! Aan de Hondiusstraat 40 B vind je dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een lichte doorzon living, een stijlvolle open keuken, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidoosten. De fraaie houten vloer, strakke afwerking en moderne keuken zorgen ervoor dat je hier direct kunt intrekken. Dankzij energielabel A woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Een woning waar sfeer, ruimte en gemak perfect samenkomen. Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling Begane grond: Verzorgd en afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Zodra je de living binnenstapt valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de doorzonindeling en de grote raampartijen aan beide zijden voelt de ruimte heerlijk open en ruim aan. De woonkamer staat in verbinding met de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm houtlook werkblad. De bijzondere schubvormige tegelwand vormt hier een echte blikvanger en geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereik je het fijne balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de buitenlucht en zon te genieten! Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer, wat zorgt voor een warme en rustige basis. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die volledig naar eigen wens zijn in te richten. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een design handdoekradiator. Tot slot beschikt de woning over een eigen inpandige berging in het complex, ideaal voor extra opslagruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte circa 77 m2 • Inhoud circa 228 m3 • Energielabel A • Gelegen op erfpachtgrond t/m 20 februari 2095, waarvan de canon is afgekocht t/m 20 februari 2095 • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2018) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €174,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.