Hondiusstraat 70-B3021 NN RotterdamMiddelland

Op een geliefde locatie in de Hondiusstraat staat dit prachtige appartement dat in 2025 volledig is getransformeerd. Het resultaat: het comfort van nieuwbouw achter de charme van een authentieke gevel. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en direct te betrekken. Wil je dit schitterende appartement zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging! Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling: Entree met trapopgang naar de tweede verdieping Eerste verdieping: Bij binnenkomst betreedt je de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woning is volledig nieuw gerenoveerd en afgewerkt met moderne materialen als pvc vloeren met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de volledig gestucte lichte woonkamer met kastenwand, meterkast en open keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Het balkon is gelegen aan de voorzijden en vanuit de woonkamer te bereiken. In de hal een volledig betegeld modern separaat toilet. De eveneens volledig betegelde badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Op de gang bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer rechtsachter is bij uitstek ook geschikt om te gebruiken als werk- of kantoorruimte. Bijzonderheden: - Instapklaar en stijlvol appartement - Luxe afwerking - PVC-vloeren met vloerverwarming door het hele appartement - Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel A - Hoogwaardige isolatie en moderne installaties - Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer en separaat toilet - VvE is net opgericht, maandelijkse bijdrage is € 70,90 - 2 slaapkamers - Project notaris gekoppeld aan de koop; Maes notarissen - Niet bewoond-, funderings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing, deze worden opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!