Honingerdijk 83-B3063 AK RotterdamStruisenburg

Benedenwoning met drie slaapkamers, hoge plafonds en een diepe achtertuin met volop potentie! 0 fase funderingsonderzoek beschikbaar in move - laag risico Aan de Honingerdijk 83 B ligt deze ruime benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 81 m², drie slaapkamers en een diepe achtertuin van circa 6 meter breed en ruim 7 meter diep. Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor ouders met studerende kinderen, maar ook voor klussers of kopers die een woning graag volledig naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand en beschikt over een praktische indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, met een 3 meter hoog plafond, grote raampartijen en uitzicht op het groen van de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, die op haar beurt toegang geeft tot het balkon en de achtertuin. De achtertuin is momenteel toe aan aandacht, maar juist daardoor is hier veel mogelijk. Met de juiste aanpak kan dit een heerlijke groene stadstuin worden: een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of in alle rust te studeren en werken. Door de diepte en breedte is er voldoende ruimte om de tuin opnieuw in te richten met terrassen, beplanting en eventueel een praktische berging. De woning beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen aan de straatzijde. De twee slaapkamers in het midden van de woonlaag zijn voorzien van bovenlichten, waardoor de ruimtes ondanks de ligging in het hart van de woning toch lichtinval krijgen. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor bijvoorbeeld studerende kinderen, woningdelers of een combinatie van wonen, slapen en werken. De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden volop ruimte voor verbetering. Daarmee is dit een woning voor kopers die door de huidige staat heen kunnen kijken en de potentie zien: een ruime benedenwoning op een goede locatie, met drie slaapkamers en een eigen tuin. De ligging is aantrekkelijk. De Honingerdijk ligt in Kralingen, een geliefde woonomgeving met een goede combinatie van stadse voorzieningen, groen en bereikbaarheid. De Erasmus Universiteit, het centrum van Rotterdam, openbaar vervoer, winkels, horeca en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarmee is de woning niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook bijzonder geschikt voor ouders die een praktische en toekomstgerichte woonoplossing zoeken voor studerende kinderen. Bijzonderheden - 0 fase funderingsonderzoek beschikbaar in move - laag risico - Eigen grond - Benedenwoning met eigen achtertuin - Woonoppervlakte circa 81 m² - Drie slaapkamers, waarvan twee in het midden van de woonlaag met bovenlichten - Hoge plafonds van 3 meter - Ruime woonkamer aan de achterzijde - Diepe achtertuin van circa 6 meter breed en ruim 7 meter diep - Woning dient gemoderniseerd te worden - Interessant voor klussers - Ideaal voor ouders met studerende kinderen - Gelegen in Kralingen - Erasmus Universiteit, centrum, openbaar vervoer en voorzieningen op korte afstand - Projectnotaris De Randamie & Verstoep Notarissen - Oplevering in overleg, kan per direct Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.