Hooidrift 147-C013023 KM RotterdamNieuwe Westen

Leuk 3-kamerappartement met hoge plafonds en veel lichtinval, gelegen tussen het Heemraadspark en de Schie! Grijp je kans op dit charmante appartement! Met hoge plafonds, volop lichtinval en talloze mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten, biedt deze woning een fijne basis. Gelegen in een levendige wijk met praktische voorzieningen én een goede verbinding naar het stadscentrum binnen handbereik. LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET HOGE PLAFONDS Dit appartement straalt ruimte en licht uit dankzij de hoge plafonds en grote ramen. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. In 2010/2011 is de meterkast vernieuwd, met voldoende groepen om bijvoorbeeld een nieuwe keuken te installeren. De woonkamer heeft voldoende ruimte, waar ook de eetkamer op aansluit. De eetkamer kan je natuurlijk ook gebruiken als een soort loft, waar je een slaapkamer kan realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande houten deuren naar een knus balkon. De slaapkamer aan de voorzijde, met een oppervlakte van circa 6 m², biedt een rustige plek om je terug te trekken. UPDATES EN HANDIGE VOORZIENINGEN In 2025 zijn aan de achterzijde nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. De keuken is praktisch ingericht met een los gasfornuis en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Naast de keuken ligt de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en een doorgang naar de douche. In de gang bevindt zich een handige kast met ruimte voor een wasmachine, die desgewenst kan worden overgenomen. FLEXIBELE INDELING VOOR JOUW IDEALE WOONRUIMTE Dit appartement biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. De tussenmuur is van gips en kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor je bijvoorbeeld een grotere woonkamer of een open indeling kunt creëren. Ideaal voor starters of kopers met specifieke woonwensen! PERFECTE LOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Wonen aan de Hooidrift betekent genieten van een centrale ligging met alles wat je nodig hebt dichtbij. Maak een ontspannen wandeling langs de Schie, ontdek het mediterrane Dakpark of bezoek het historische Delfshaven. Winkels, gezellige restaurants en uitstekende OV-verbindingen liggen op loopafstand, en via de A20 ben je snel onderweg naar andere bestemmingen. KENMERKEN: - Bouwjaar 1918 - Woonoppervlakte: circa 64 m² - Energielabel C - Hoge plafonds en veel lichtinval - Nieuwe kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde (2025) - Warmwater en verwarming via CV ketel - Ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”