Hoornweg 25-B3042 BC RotterdamKleinpolder

Ruim en modern 3 kamer appartement met zonnig balkon ! De woning is gelegen in de geliefde wijk Overschie, een karakteristieke en historische omgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle straten, authentieke bebouwing en veel groen, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook het omliggende buitengebied is snel bereikbaar voor wie graag wandelt, fietst of van de natuur geniet. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Hoek van Holland/Utrecht (A20) en Den Haag/Amsterdam (A13/A4) uitstekend en snel bereikbaar. Royaal en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping met een heerlijk breed balkon en een lichte woonkamer. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, een centrale keuken, een nette badkamer en diverse bergruimtes. Dankzij de functionele indeling en de grote raampartijen biedt het appartement veel lichtinval en een prettige woonbeleving. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en bergingen. Eerste verdieping: Entree van de woning in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de brede raampartij geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De gesloten keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een rechte keukenopstelling in neutrale kleuren en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Er is een inductiekookplaat, een afzijgkap, koelkast met vriezer alsmede de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd in moderne en neutrale kleurstellingen en voorzien van een ligbad een wastafelmeubel met wastafel, een douchecabine en een modern toilet. het wastafelmeubel biedt voldoende handige opbergruimte voor de badkamerspullen. Tevens is er een praktische inpandige berg-/kastruimte aanwezig. De woning is grotendeels afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Kom kijken en laat je verrassen! Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 75,3m2; • Inhoud 253m3; • Balkon ca. 8m2; • Gelegen op de eerste verdieping; • Twee ruime slaapkamers; • Breed en zonnig balkon aan de achterzijde; • Lichte woonkamer; • Praktische indeling; • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; • Kunststof kozijnen en dubbel glas; • Energielabel B; • Recentelijk opgerichte Vereniging van Eigenaars; • De servicekosten bedragen € 125,- per maand; • Het gebouw van de Vereniging van eigenaars verkeert in prima staat en conditie; • Ruimte om fiets(en) binnen te kunnen stallen. • Parkeergelegenheid in de omliggende straten nabij de woning; • Parkeerkosten (bewonersvergunning) bedragen € 9,50 per maand; • Een bewoningsvergunning voor een 2e auto bedraagt € 25,70 per maand; Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg, snelle oplevering mogelijk NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule en clausule over het feitelijke eigen gebruik door verkopers. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.