Hoveniersstraat 7-C3031 PC RotterdamRubroek

Welkom bij dit modern en stijlvol uitgevoerde driekamerappartement aan de Hoveniersstraat in Rotterdam. Met een balkon op het westen, een ruime woonkamer en twee slaapkamers is dit een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een gezellige stadswijk, maar toch graag de dynamiek van de stad binnen handbereik heeft. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand: supermarkten, winkels, scholen en een tramhalte met een directe verbinding naar Rotterdam Centraal. Daarnaast loop je vanuit de Hoveniersstraat zó het centrum in; de levendige Meent, Pannenkoekenstraat en Binnenrotte liggen praktisch om de hoek. De perfecte combinatie van stads wonen en ontspannen thuiskomen. De verdere indeling is als volgt; Begane grond: Centrale, afgesloten entree met bellentableau en trappenhuis. Derde verdieping: Binnenkomst in de hal met vaste kast voor de C.V.-opstelling en de groepenkast. Separaat toilet met fonteintje. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereik je het balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1. De ruime en lichte woonkamer heeft strak gestucte wanden met sierlijsten en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 2, voorzien van airconditioning (2025) en met directe toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche met glazen deur en een modern badkamermeubel met spiegelkast. Het appartement beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt beheerd door een actieve VvE met een bijdrage van € 114,- per maand (per januari 2026). Bijzonderheden: - bouwjaar 1952 - energielabel E - woonoppervlakte ca. 56m2 - volle eigendom (Blooteigendom) - eigen (fietsen)berging in de kelder - VvE bijdrage € 114,- per maand - oplevering in overleg, kan spoedig