Hugo Molenaarstraat 26-B033022 NS RotterdamNieuwe Westen

Volwaardige woning met 3 slaapkamers en uitzicht op de skyline van Rotterdam Royaal en karaktervol dubbel bovenhuis van circa 111 m², verdeeld over twee woonlagen, met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een indrukwekkende kapverdieping. De woning is gelegen in de geliefde wijk Het Nieuwe Westen, op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een pand dat recent volledig is gerenoveerd en is gesplitst in drie luxe appartementen. Daarbij is ook de fundering volledig vernieuwd, inclusief de aangrenzende panden. Een waardevol pluspunt, zeker gezien de huidige taxatie-eisen waarbij een goede en aantoonbare fundering van groot belang is. De woning onderscheidt zich door de combinatie van hoogwaardige afwerking, moderne luxe en authentieke details. Met name de kapverdieping vormt een echte blikvanger: de originele kapconstructie is prachtig zichtbaar gebleven en geeft de ruimte een warme, ruimtelijke en unieke uitstraling. Indeling: Vierde woonlaag Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime master bedroom aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ruim 25 m² en een plafondhoogte van circa 2,80 meter, wat zorgt voor een bijzonder royaal gevoel. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een hal met luxe separaat toilet en een ruime kast met plaats voor wasmachine, droger en technische installaties. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met Grohe inbouwkranen en een dubbele wastafel. Elektrische vloerverwarming en een designradiator zorgen voor extra comfort. Kapverdieping: Via de binnentrap bereikt u de spectaculaire kapverdieping. De zichtbare originele constructie, de hoogte en de fraaie lichtinval maken dit tot een bijzonder sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met dubbele deuren naar het zonnige balkon op het zuiden van circa 4,78 x 1,32 meter. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht richting de skyline van Rotterdam. De luxe eilandkeuken vormt het hart van de verdieping en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Bora kookplaat. De kunststof Velux dakramen in de kap zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het open karakter van de ruimte. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer onder de kap. Een heerlijke plek waar karakter, comfort en uitzicht samenkomen. Een bijzonder en ruim appartement met drie slaapkamers, luxe afwerking, een zonnig balkon en een unieke kapverdieping met zicht op de Rotterdamse skyline. Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis van circa 111 m²; - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuiden; - Uitzicht op de skyline van Rotterdam; - Spectaculaire kapverdieping met zichtbare originele constructie; - Luxe eilandkeuken met Siemens apparatuur en Bora kookplaat; - Visgraat parketvloer met vloerverwarming; - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; - Separate kast voor wasmachine, droger en technische installaties; - Actieve VvE; - Recent volledig gerenoveerd en gesplitst in drie luxe appartementen; - Fundering recent volledig vernieuwd. Projectnotaris: Kooijman Autar Notarissen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.