Hugo Molenaarstraat 32-B3022 NS RotterdamNieuwe Westen

Hugo Molenaarstraat 32-b, Rotterdam Ruime bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, met zes slaapkamers en balkon Wonen op een centrale locatie in Rotterdam, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden? Deze dubbele bovenwoning van maar liefst 119 m² aan de Hugo Molenaarstraat 32b bied je alle potentie die je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen beschik je hier over een royale woonkamer met aparte eetkamer, een balkon, zes slaapkamers, een aparte keuken en een nette badkamer. De woning is door de jaren heen deels gemoderniseerd, maar biedt jou de kans om er écht jouw thuis van te maken. Dankzij de slimme indeling is er genoeg plek voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. En met het balkon op het westen geniet je hier aan het einde van de dag ook nog van de zon. Ben jij klaar voor een woning met ruimte én karakter, midden in de stad? Lees dan vooral verder. De buurt De Hugo Molenaarstraat ligt in het levendige Middelland, een populaire wijk op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam. Hier woon je tussen karakteristieke gevels en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken en horeca vind je om de hoek, net als scholen en openbaar vervoer. Met de tram of metro ben je zo op Rotterdam Centraal of in het bruisende stadscentrum. Liever even ontspannen? Het nabijgelegen Vroesenpark en het Essenburgpark bieden volop groen. Ook de snelweg A13/A20 is binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. Begane grond Via een eigen voordeur op straatniveau betreed je de woning. Je loopt via de trap naar de eerste verdieping waar het echte wooncomfort begint. Tweede verdieping De eerste verdieping is ingericht als woonverdieping. Aan de achterzijde vind je een ruime woonkamer met openslaande balkondeuren, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De gesloten keuken is voorzien van een hoekmeubel met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Hoewel de keuken een upgrade kan gebruiken, is het wel functioneel. Aan de andere zijde bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat en daardoor ideaal als werkkamer of logeerkamer. Ook is hier een toilet met fonteintje aanwezig, praktisch voor jou en je gasten. Derde verdieping De trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je nog vier slaapkamers aantreft. De kamers zijn voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschik je over een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en veel opbergruimte, en moderne betegeling tot aan het plafond. Buitenruimte Het balkon ligt op het westen en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de eetkamer. Dit is een fijne plek om aan het einde van de dag te ontspannen met een drankje in de zon. Het balkon kijkt uit over de groene binnentuinen van het bouwblok, wat zorgt voor rust en privacy midden in de stad. Bijzonderheden • Dubbele bovenwoning met volop potentie • Verdeeld over twee verdiepingen • Modernisering is gewenst • Woonoppervlak van ca. 119 m² • In totaal zes slaapkamers • Balkon op het westen • Badkamer reeds gemoderniseerd • Eigen entree op de begane grond Afsluiting Zoek je een ruime woning met eindeloos veel mogelijkheden op een centrale plek in Rotterdam? Deze dubbele bovenwoning aan de Hugo Molenaarstraat bied je de ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Laat je inspireren door de indeling, zie de potentie en maak het jouw eigen droomplek. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze bovenwoning! Bezichtigingen: Voor het maken van een afspraak kunt u reageren via de email of bellen. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.