Huidenclubplein 1263029 PB RotterdamBospolder

Wonen in een modern en energiezuinig appartement, met een luxe afwerking, twee slaapkamers, een zonnig balkon en de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats bij te kopen? Welkom aan het Huidenclubplein 126 in Rotterdam! Dit comfortabele driekamerappartement van circa 82 m² bevindt zich op de vierde verdieping van het moderne wooncomplex Diepeveen. De woning is eind 2023 opgeleverd en combineert een eigentijdse uitstraling met uitstekend wooncomfort. Denk aan een lichte woonkamer, een stijlvolle keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vloerverwarming en vloerkoeling, energielabel A++ en een balkon op het zuidoosten. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Daarnaast beschikt het complex over twee liften, een collectieve fietsenberging en een fraai aangelegde, afgesloten binnentuin met gezamenlijk terras. Een eigen parkeerplaats in de afgesloten stallingsgarage is optioneel bij te kopen. Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject Diepeveen, gelegen in het Rotterdamse M4H-gebied. Deze omgeving kenmerkt zich door een bijzondere combinatie van industrieel karakter, vernieuwende architectuur en stedelijke ontwikkeling. In de omgeving vind je diverse creatieve ondernemingen, horeca en voorzieningen. Ook het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het appartementencomplex op. Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en toegang tot de liften bereik je de vierde verdieping. Dankzij de aanwezigheid van twee liften is het appartement volledig gelijkvloers bereikbaar. Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woning is modern en verzorgd afgewerkt en beschikt over een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief. De vloerverwarming en vloerkoeling zorgen in combinatie met de overige installaties voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne afwerking en de prettige indeling maken het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De lichte vloer vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen en draagt bij aan de ruimtelijke uitstraling van het appartement. Daarnaast zijn de ramen voorzien van automatische screens aan de buitenzijde, waarmee je op zonnige dagen eenvoudig de lichtinval en zonnewarmte kunt beperken. De keuken bevindt zich in een afzonderlijke ruimte en heeft een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. De lichte keukenfronten, het strakke werkblad en de donkere accenten vormen samen een fraai geheel. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser van Siemens, een koelkast en een Quooker voor direct kokend water. De hoogwaardige afwerking en praktische indeling maken deze keuken tot een fijne plek voor iedereen die graag kookt. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon van circa 7 m². Dit is gelegen op het zuidoosten en biedt een prettig uitzicht over de groene, gezamenlijke binnentuin. Een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten of gedurende de dag ontspannen buiten te zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede kamer is momenteel ingericht als werk-/studeerkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als logeer- of tweede slaapkamer. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, waaronder thuiswerken. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met houtlook en een handdoekradiator. De combinatie van materialen en kleuren geeft de ruimte een eigentijdse en warme uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft dit appartement veel te bieden. De woning beschikt over energielabel A++ en is volledig gasloos. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. De aanwezige vloerverwarming en vloerkoeling zorgen voor een aangename temperatuur in de verschillende seizoenen, terwijl de WTW-installatie bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Als extra voorziening is in de meterkast een waterontharder geïnstalleerd. Een bijzonder pluspunt van het complex is de afgesloten, gezamenlijke binnentuin. Deze is fraai aangelegd met groen, wandelpaden en een gemeenschappelijk terras en vormt een rustige buitenruimte waar bewoners gebruik van kunnen maken. Daarnaast is er een collectieve fietsenberging aanwezig. Voor wie beschikt over een auto, is er bovendien de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats bij te kopen. Parkeerplaats P56 bevindt zich in de afgesloten stallingsgarage en beschikt over een afzonderlijk appartementsrecht. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor € 25.000,- kosten koper en is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 82 m² - Gelegen op eigen grond - Gelegen op de vierde verdieping - Balkon van circa 7 m², gelegen op het zuidoosten - Twee slaapkamers - Opgeleverd eind 2023 - Energielabel A++ - Volledig gasloos - Goede isolatie en aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Automatische screens aan de buitenzijde van de ramen - Vloerverwarming en vloerkoeling - Stadsverwarming en WTW-installatie - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker - PVC-vloer in visgraatmotief - Waterontharder aanwezig in de meterkast - Twee liften aanwezig - Volledig gelijkvloers bereikbaar - Collectieve fietsenberging - Afgesloten gezamenlijke binnentuin met terras - Actieve Vereniging van Eigenaars - VvE-bijdrage woning € 151,97 per maand - Eigen parkeerplaats P56 optioneel bij te kopen voor € 25.000,- k.k. - VvE-bijdrage parkeerplaats € 43,29 per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars