Hulkstraat 21-A3028 VR RotterdamOud Mathenesse

Klussers opgelet! In de rustige en groene Hulkstraat, midden in het levendige Oud-Mathenesse, ligt dit ruime 4-kamer appartement boordevol potentie. De basis is goed, de indeling is fijn en het licht valt prachtig binnen – maar het is wél een woning die om aandacht vraagt. Perfect voor wie niet terugdeinst voor klussen en graag een thuis creëert dat helemaal naar eigen smaak is. Het appartement Via het afgesloten portiek met trapopgang bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht. De keuken is eenvoudig van opzet en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Er zijn in totaal drie slaapkamers, deze zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers bieden toegang tot het 2e balkon, gelegen aan de voorzijde. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat Berging Op de begane grond bevindt zich een royale berging van circa 8 m². Ideaal voor het stallen van fietsen of seizoensspullen. Ligging Oud-Mathenesse is een rustige, karaktervolle wijk met een gunstige ligging nabij de Van Nelle Fabriek en het levendige M4H-gebied. Binnen enkele minuten sta je in het Dakpark, Schiedam of hartje Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met goede ov-verbindingen, snelle toegang tot de uitvalswegen en altijd parkeergelegenheid in de straat. Kortom: een ruim, licht en fijn appartement op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat, maar toch de dynamiek van de stad binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Energielabel F - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,03 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Bosch 2012) - Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is” - Er geldt een niet-zelfbewonings en ouderdomsclausule - Het appartement is gelegen in een gebied met opkoopbescherming - Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.