Immanuel Kantstraat 3503076 DN RotterdamLombardijen

Ben je op zoek naar een appartement waar je nog écht je eigen draai aan kunt geven, maar wel op een fijne plek wilt wonen? Dan is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Dit 3-kamer appartement op de begane grond aan de Immanuel Kantstraat in Rotterdam biedt een solide basis met volop mogelijkheden. De woning maakt onderdeel uit van een net en verzorgd complex uit circa 1965 en is eenvoudig afgewerkt, wat het juist interessant maakt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en waarde willen toevoegen. Met houten kozijnen en dubbele beglazing en een voorlopig energielabel C is de basis al aanwezig. De ligging in Rotterdam-Lombardijen is prettig en compleet. Je woont hier in een nette straat met een verzorgd appartementencomplex en een grote groenstrook direct aan de voorzijde, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. De wijk is groen opgezet en biedt rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkels aan de Spinozaweg, openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Lombardijen) en uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn snel bereikbaar. Ook het Spinozapark ligt in de buurt, ideaal voor een wandeling of om even buiten te zijn. Bijzonderheden: * Vraagprijs € 275.000 k.k. * Gelegen op de begane grond * Bouwjaar ca. 1965 * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Voorlopig energielabel C * Verwarming middels blokverwarming met radiatoren * Warm water via geiser (te vernieuwen) * Balkon op het Zuiden * Vloeren afgewerkt met linoleum * Wanden en plafonds voorzien van lichte structuurverf * Actieve VvE * VvE bijdrage ca. € 280,- per maand * Eigen berging aanwezig * Gelegen op eigen grond * Nette straat en verzorgd complex * Grote groenstrook aan de voorzijde * Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Indeling: Begane grond: Entree via het portiek met toegang tot de woning. Vanuit de hal bereik je de verschillende vertrekken. De woonkamer biedt een prettige basis met voldoende lichtinval en ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De afwerking bestaat uit een linoleum vloer en lichte structuurverf op de wanden en plafonds. De keuken is separaat en op leeftijd, maar nog functioneel. Deze is in hoekopstelling en voorzien van een kunststof blad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en goed indeelbaar, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Een leuke extra zijn de vaste kasten, die voor extra opslagmogelijkheden zorgen. De badkamer en het toilet zijn netjes, maar voldoen niet meer aan de nieuwste woontrends. De wasmachineaansluiting vind je ook terug in de badkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een balkon op het Zuiden, waar je in de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast ligt de woning aan een brede groenstrook aan de voorzijde van het complex, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een prettig, rustig woongevoel. Je zit hier echt een stuk van de straat af op misschien wel een van de beste plekjes binnen het complex. Een ideale kans voor wie zijn eigen thuis wil creëren op een fijne plek in Rotterdam. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden.