Immanuel Kantstraat 653076 DG RotterdamLombardijen

Op zoek naar een lichte en praktisch ingedeelde woning waar je je direct thuis kunt voelen? Welkom aan de Immanuel Kantstraat 65 in Rotterdam! Deze verzorgde woning op de tweede verdieping beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een balkon met een mooi uitzicht over de groene en rustige woonomgeving. De woning is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en een neutrale afwerking, waardoor je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt creëren. De woning bevindt zich in de wijk IJsselmonde, een prettige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen in de nabijheid. In de omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er verschillende parken en groenvoorzieningen voor ontspanning en recreatie. Dankzij de goede bereikbaarheid zijn zowel het centrum van Rotterdam als de omliggende wijken en uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling van de woning is als volgt: - Entree Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Vanuit hier is er toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een fraaie visgraatvloer en biedt tevens toegang tot de woonkamer, slaapkamers, keuken, badkamer en het separate toilet. - Woonkamer De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De ruimte is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en biedt een prettig uitzicht over de omgeving. - Keuken De praktische keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. - Slaapkamer I De grootste slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een groot raam, waardoor de kamer prettig licht is. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er bovendien directe toegang tot het balkon. - Slaapkamer II De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over een groot raam. De kamer kan uitstekend worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. - Slaapkamer III De derde slaapkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een raam voor natuurlijke lichtinval. Een fijne ruimte die ook uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. - Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld in een warme, neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een spiegel. De zwarte kranen en doucheafwerking geven de badkamer een moderne uitstraling. - Toilet Het separate toilet is modern en verzorgd afgewerkt met dezelfde warme tegelstijl als de badkamer. De ruimte is voorzien van een modern wandcloset. - Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over de straat en de groene omgeving. Een prettige plek om te genieten van de buitenlucht. - Berging Bij de woning hoort tevens een separate berging in de onderbouw. De berging is praktisch van formaat en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, voorraad en andere spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; - Energielabel in aangevraagd; - Achterzijde volledig voorzien van HR+++ beglazing en voorzijde deels HR+++ beglazing; - Balkon voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing; VvE is voornemens deze in de komende jaren te vervangen; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 209,33; - Maandelijkse voorschot stookkosten: € 70,15; - Centrale blokverwarming; - Boiler aanwezig, volledig eigendom; - Vragenlijst en lijst van zaken n.v.t.; - Volle eigendom; - Oplevering kan direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.