Insulindestraat 157-A013038 JL RotterdamBergpolder

Fantastische 4-kamer bovenwoning van 64 m2 met een zonnig dakterras van ca. 11 m2, gelegen in de zeer geliefde wijk Bergpolder dichtbij alle stadse voorzieningen. De lichte woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een fijn dakterras op het westen. De ligging van het appartement is perfect te noemen! Zo ligt zowel Rotterdam Centraal als het centrum op loopafstand! Binnenstedelijke voorzieningen waaronder leuke koffiebarretjes, restaurants, supermarkten en delicatessenwinkels zijn op steenworp afstand. De Hofbogen, boetiekjes, oogstmarkt, en het Dakpark liggen op loopafstand van de woning. De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20, A16, A13) en ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik (tram, bus, metro en het Centraal Station). Indeling: Entree met opgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Hal/entree met berging en toegang tot de woonkamer. De heerlijke lichte woonkamer heeft door de vele raampartijen een fijn en ruimtelijk gevoel. Door de voormalig en suite is er een optische scheiding gecreëerd tussen het zit- en eetgedeelte. In de voormalig en suite zijn 2 inbouwkasten verwerkt, erg handig voor extra opbergruimte. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde, en beschikt over voldoende ruimte voor een grote eettafel, een fijne plek om met een groot gezelschap te dineren. Middels openslaande deuren bereik je het sfeervolle balkon op het westen. De half open en nette keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is erg ruim van formaat en kijkt uit over de leuke hofbogen. Binnenkort wordt het Hofbogenpark gerealiseerd, wat de buurt straks nóg aantrekkelijker maakt. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche. Deze eerste verdieping is een compleet zelfstandig appartement: nieuwe keuken, moderne badkamer met regendouche (beide kranen volledig vernieuwd in 2026), slaapkamer, woonkamer en eetkamer. 3e verdieping: Royale overloop met extra berging en toegang tot de heerlijke werk-/studeerkamer. Deze fijne kamer beschikt over veel opbergkasten, nette wasmeubelhoek en toegang tot het dakterras. Bovendien kan deze kamer ook als extra slaapkamer dienen. Het ruime dakterras is georiënteerd op het westen en beschikt over voldoende privacy door de grote boom. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1933 -Eigen grond -Riant dakterras van 15 m2 -Energielabel C -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen -Projectnotaris van toepassing Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.